Terrain à bâtir plat de 983 m² à Castagniers avec potentiel de construction

Vous souhaitez construire votre maison dans un environnement résidentiel paisible tout en étant à environ trente minutes de Nice ? Ce terrain plat et ensoleillé de 983 m² situé dans la zone du fond de Castagniers présente un excellent potentiel pour la construction avec piscine. Bénéficiant d’une orientation sud-ouest idéale, il garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Le terrain est entièrement plat, avec une emprise au sol de 10 %, ce qui permet de construire environ 98 m² au sol, avec une hauteur maximale de 7 mètres pour une construction à rez-de-chaussée plus un étage. La surface totale constructible est estimée à environ 196 m² répartis sur deux niveaux. Le terrain est piscinable et raccordé à l’eau, à l’électricité ainsi qu’au tout-à-l’égout à proximité immédiate. Un cabanon cadastré est présent, pratique pour le stockage durant la construction ou comme espace de rangement futur. Situé dans un secteur résidentiel prisé pour son cadre verdoyant, ce terrain est à mi-chemin entre le village et la vallée. Castagniers, village de l’arrière-pays niçois, offre un cadre de vie agréable avec écoles maternelles et élémentaires, commerces de proximité (boulangerie, fleuriste, coiffeur, artisans locaux), ainsi qu’un collège à quelques kilomètres et des lycées à Nice. La vialle du Var et Nice sont rapidement accessibles, à une vingtaine de kilomètres, soit environ 25 à 30 minutes en voiture selon le trafic. Ce secteur constitue une option idéale pour un projet familial ou une résidence principale au calme, tout en bénéficiant des commodités et des grands axes à proximité.

- Ce terrain de 983 m² est entièrement plat et orienté sud-ouest, garantissant une exposition idéale pour profiter du soleil toute la journée.
- La constructibilité est estimée à environ 196 m² répartis sur deux niveaux, avec une emprise au sol de 10 %, soit environ 98 m², et une hauteur maximale de 7 mètres.
- Il est piscinable et raccordé à proximité à l’eau, à l’électricité et au tout-à-l’égout, ce qui facilite la réalisation de votre projet.
- Situé dans un secteur résidentiel verdoyant à seulement 25-30 minutes de Nice, il offre un cadre calme tout en restant proche des commodités, écoles, commerces et transports.
- L’emplacement idéal pour une résidence principale ou un projet familial, avec tout le potentiel pour concevoir la maison de vos rêves dans un environnement privilégié.