Terrain constructible à Castillon d’Arthez avec vue sur Pyrénées à prix attractif

Situé sur la partie haute du charmant village typique béarnais de Castillon d’Arthez, ce terrain constructible plat de 1814 m² offre une excellente opportunité d’aménagement. Exposé plein sud, il bénéficie d’une vue imprenable sur les Pyrénées. Le terrain a été borné dans le cadre d’une division en 4 lots, avec études de sol, d’assainissement et G1 déjà réalisées. Le certificat d’urbanisme opérationnel est positif, mais il est à prévoir un système d’assainissement individuel. Les réseaux d’eau, d’électricité et de fibre optique sont en bordure du terrain. Le village dispose d’une école, d’un bar, d’une épicerie associative, ainsi qu’une aire de jeux pour enfants, renforçant son dynamisme. La commune, réputée pour ses événements réguliers et son cadre vallonné préservé, offre une qualité de vie agréable. Elle est idéalement située à 8 minutes d’Artix et d’Arthez de Béarn, à 9,5 km de Lacq-Mont, 20 km d’Orthez et 30 km de Pau. La gouvernance locale souligne que l’on y trouve ?il fait bon vivre au village?. Le prix attractif de 35 000 € FAI (soit 31 000 € net vendeur) rend ce terrain abordable pour tout projet immobilier. La récente inauguration du café communal, de l’épicerie participative et des espaces associatifs a renforcé la convivialité du village. La conseillère immobilier indépendante Marie-Pierre Castaing, rattachée au réseau international REGM, vous accompagne pour visiter ce bien. La localisation précise permet de consulter les risques potentiels via le site géorisques.gouv.fr. Les visites sont possibles du lundi au samedi, de 9h à 19h30 en été et jusqu’à 19h en hiver. La présente annonce est rédigée par un agent mandataire.

- Ce terrain de 1814 m² est parfaitement plat, ce qui facilite votre projet de construction sans travaux de nivellement importants.
- Situé en haute du village, il bénéficie d'une exposition sud avec une vue spectaculaire sur les Pyrénées, un atout rare pour le secteur.
- Le certificat d'urbanisme opérationnel est déjà positif, avec études de sol, d’assainissement et G1 réalisées, ce qui vous fait gagner du temps et des démarches administratives.
- La connectivité est assurée avec des réseaux en bordure : eau, EDF et fibre optique, pour un aménagement facile et moderne.
- Avec un prix attractif de seulement 35 000 € FAI (soit 31 000 € net vendeur), c’est une occasion à saisir dans un village dynamique, à proximité d’Artix, Arthez de Béarn, Lacq-Mont, Orthez et Pau.