Terrain à vendre à Cilaos avec fort potentiel constructible et environnement calme – Opportunité rare

En exclusivité, à Cilaos (97413), investissement rare : terrain de 1595 m² situé dans un environnement calme, verdoyant, typique du cirque de Cilaos, avec un accès rapide au centre-ville et aux commodités. La superficie totale exploitable est d’environ 1200 m² après un projet d’aménagement de chemin d’environ 400 m², réservé partiellement par la mairie pour garantir un accès sécurisé et une meilleure intégration dans le plan d’urbanisme local. Ce terrain offre un fort potentiel constructible, idéal pour une maison principale, un projet familial ou une division future selon les autorisations, dans un secteur rare. Son prix affiché est de 165 000 € FAI, comprenant 10 % de frais d’agence à la charge de l’acquéreur, soit 150 000 € hors honoraires. Le prix reste attractif en raison de la taille exceptionnelle du terrain, de son terrain plat, de la réduction de surface liée à l’aménagement du chemin, de la réservation partielle par la mairie, et du marché local actuel qui valorise les terrains à 140-200 €/m². Ce bien représente une opportunité pour constructeurs ou investisseurs, tout en respectant les contraintes urbanistiques du secteur.

- Ce terrain fait 1595 m² au total, mais après le projet d’aménagement de chemin par la mairie, environ 1200 m² restent exploitables pour votre projet, offrant une surface idéale pour bâtir une maison, une division ou un investissement patrimonial.
- La taille exceptionnelle de plus de 1500 m² est rare à Cilaos, surtout à moins de 165 000 €, ce qui en fait une opportunité unique dans ce secteur où les terrains de plus de 1000 m² sont difficiles à trouver.
- La configuration du terrain est plate, ce qui facilite grandement les travaux de construction comparé aux zones montagneuses du secteur, tout en assurant un accès sécurisé grâce à la réservation partielle par la mairie d’environ 400 m².
- Le prix de vente est de 165 000 € FAI, soit un prix au mètre carré attractif de 140 €/m² à 200 €/m² selon le secteur, ce qui vous permet d’investir dans un secteur recherché avec un bon potentiel de valorisation.
- Enfin, ce site présente une excellente opportunité pour tout constructeur ou investisseur qui souhaite profiter d’un environnement naturel, calme, et d’un emplacement stratégique proche du centre-ville de Cilaos.