Terrain constructible de 3 063 m² à La Motte-Servolex, proche de Chambéry

Terrain constructible de 3 063 m² à vendre à La Motte-Servolex, à quelques minutes de Chambéry. Situé route de Villard-Péron, ce tènement foncier se compose de deux parcelles contiguës, cadastrées section G n° 1815 et 1818, proposées en un seul ensemble.

Environ 1 525 m² sont classés en zone UD du PLUi HD de Grand Chambéry, dans un secteur résidentiel constructible. Les 1 538 m² restants sont classés en zone N. Inconstructible, cette partie constitue un terrain d’agrément et contribue à préserver l’environnement immédiat du futur projet.

L’emprise au sol constructible est estimée à environ 228 m², calculée uniquement sur la partie classée en zone UD. Un permis de construire valant division, portant sur trois maisons mitoyennes et 403 m² de surface de plancher, avait été accordé en 2022, puis annulé à la demande de la propriétaire. Ce permis ne crée aucun droit, mais il atteste de la faisabilité d’un projet. Un certificat d’urbanisme opérationnel, déposé le 11 septembre 2026, est actuellement en cours d’instruction ; ses conclusions feront foi.

Libre de toute occupation, le terrain est vendu en l’état, sans division préalable. Il conviendra à un acquéreur souhaitant réaliser une construction dans un environnement dégagé, ou à un opérateur immobilier tel qu’un constructeur, un promoteur ou un marchand de biens, en mesure de conduire directement ses démarches d’urbanisme.

L’extrait cadastral et les éléments d’urbanisme sont communiqués sur demande.

Prix de vente : 299 000 €, honoraires d’agence à la charge du vendeur. Mandat MV-26-002 – Finikia Real Estate Advisory.

Les informations d’urbanisme sont communiquées à titre indicatif, sous réserve des conclusions du certificat d’urbanisme en cours d’instruction. Les informations relatives aux risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques.

- Vous bénéficiez d’un tènement de **3 063 m²** à La Motte-Servolex, à quelques minutes de Chambéry, avec une localisation indiquée **route de Villard-Péron, 73290**.
- Environ **1 525 m²** sont classés en **zone UD constructible**, tandis que les **1 538 m²** restants, classés en zone N, préservent un environnement dégagé autour du futur projet.
- L’emprise au sol constructible est estimée à environ **228 m²**. Un permis accordé en **2022** pour **trois maisons mitoyennes** et **403 m² de surface de plancher** atteste de la faisabilité d’un projet, sans créer de droit acquis.
- Le terrain est **libre de toute occupation** et vendu en l’état, sans division préalable, ce qui peut convenir aussi bien à un particulier qu’à un constructeur, un promoteur ou un marchand de biens.
- Le prix de vente est de **299 000 €**, avec des honoraires d’agence à la charge du vendeur. Le certificat d’urbanisme opérationnel déposé le **11 septembre 2026** est en cours d’instruction et devra confirmer les possibilités d’urbanisme.