Terrain constructible de 401 m² à vendre à Theix-Noyalo, exposé sud

Mickael JAHIER, votre conseiller SUBLIMONS, vous propose à la vente un terrain constructible de 401 m² situé à seulement 4 km de Vannes, dans la commune de Theix. Ce terrain, exposé plein sud, est viabilisé avec eau, électricité et réseau d’assainissement collectif. Son coefficient d’emprise au sol est de 50 %, et il est classé en zone UB selon le plan local d’urbanisme. Idéalement situé dans un quartier résidentiel paisible entre Theix et Séné, il offre un ensoleillement optimal toute l’année. La proximité des commodités, à 210 mètres à pied d’un arrêt de bus (ligne 10 D4), ainsi que l’accès à la voie rapide N165 à 1,2 km en font un lieu pratique pour votre projet immobilier. La localisation permet également d’être à 2,6 km du centre commercial Intermarché de Poulfanc à Séné et à 4,2 km de l’école Marie Curie à Theix. Profitez de cette opportunité unique pour concrétiser votre rêve d’habitat. Contactez-nous aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou planifier une visite. Le prix hors honoraires est de 145 393 € avec des honoraires de 3 % à la charge de l’acquéreur.

- Ce terrain de 401 m², exposé plein sud, vous assure un ensoleillement optimal toute l'année, idéal pour construire la maison de vos rêves.
- Situé à seulement 4 km de Vannes, dans un quartier résidentiel paisible entre Theix et Séné, il offre un cadre de vie calme tout en étant proche des commodités.
- Le terrain est entièrement viabilisé avec l'eau, l'électricité et l'assainissement collectif, vous permettant de démarrer votre projet sans délai supplémentaire.
- Son coefficient d'emprise au sol de 50 % et le zonage UB du PLU vous offrent une grande liberté pour concevoir votre habitation selon vos envies.
- À moins de 3 minutes à pied d’un arrêt de bus et à 1,2 km de la voie rapide N165, vous bénéficiez d’un accès facile vers Lorient, Nantes ou Rennes.