Terrain constructible de 1080 m² à Grand-Fougeray, idéal pour votre projet immobilier

À vendre en exclusivité par votre agence Fulkerienne, MEZERAY Immobilier, ce terrain constructible d’environ 1 080 m² situé à seulement 2 minutes du centre-bourg de Grand-Fougeray et à 5 minutes de l’axe Nantes-Rennes (N137). Il offre une opportunité idéale pour réaliser votre projet immobilier, alliant proximité de la campagne et services locaux. Entièrement viabilisé avec accès aux réseaux d’eau, d’électricité, de téléphone et tout-à-l’égout, ce terrain facilite la construction de votre future maison. À quelques minutes en voiture, vous bénéficierez des commerces, écoles et services médicaux, tout en profitant du calme de la campagne. Pour plus d’informations, consultez notre site ou contactez votre agence locale. Spécialiste du territoire sud de l’Ille-et-Vilaine et nord de la Loire-Atlantique, MEZERAY Immobilier vous accompagne dans tous vos projets immobiliers sur les secteurs de Grand-Fougeray, Guipry-Messac, Bain de Bretagne, Guémené-Penfao, Derval et alentours (La Dominelais, Saint-Sulpice des Landes, Sainte Anne sur Vilaine, Langon, La Noë Blanche, Pancé, Poligné, Crevin, Pierric, Conquereuil, Mouais, Lusanger et bien d’autres). Le prix indiqué inclut des honoraires d’agence de 5 900 € TTC, à la charge de l’acquéreur, représentant 10.90 % du prix hors honoraires. Prix hors honoraires : 54 000 €. Bien non soumis à performance énergétique ou climatique, ERP établi le 03/10/2024. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Ce terrain de 1 080 m² est situé à seulement 2 minutes du centre-bourg de Grand-Fougeray, ce qui vous permet d’être proche des commodités tout en profitant du calme de la campagne.
- Il bénéficie d’une viabilisation complète avec accès aux réseaux d’eau, électricité, téléphone et tout-à-l’égout, facilitant ainsi votre projet de construction sans démarches supplémentaires.
- Le prix total est de 59 900 € incluant 5 900 € d’honoraires d’agence, soit 10,90 % du prix hors honoraires, avec un prix hors honoraires de 54 000 €.
- Le terrain est parfaitement constructible et localisé dans une zone bien desservie, à 5 minutes de l’axe Nantes-Rennes (N137) – une excellente opportunité pour réaliser votre maison dans un secteur recherché.
- L'établissement de l’ERP a été effectué le 03/10/2024 et aucune problématique énergétique ou climatique n’est à noter, ce qui garantit une installation conforme aux réglementations.