Terrain constructible de 400 m² à Talmont Saint Hilaire, proche plages et commodités

Terrain constructible de 400 m² situé à Talmont-Saint-Hilaire, dans un environnement calme, à proximité du port de Bourgenay et de la plage du Veillon. Ce terrain, libre de constructeur et non viabilisé, permet une emprise au sol pouvant aller jusqu’à 40 % (160 m²) ou jusqu’à 50 % (200 m²) en intégrant des performances énergétiques renforcées ou des équipements utilisant des énergies renouvelables. La surface indiquée concerne uniquement la surface au sol de la construction, hors étage, autorisant la réalisation d’une maison avec étage ou combles. Sa localisation géographique stratégique permet de se rendre rapidement à la plage, au port, aux écoles, au collège ou au centre-ville, à seulement quelques kilomètres. Ce terrain est idéal pour une résidence principale ou secondaire sur la côte vendéenne. Vous pouvez acquérir uniquement le terrain ou opter pour un projet clé en main incluant par exemple : une maison de plain-pied avec 2 chambres et garage, ou une maison à deux niveaux d’environ 90 m² habitables avec 3 chambres et garage. Proposé par l’agence Kubimmo Littoral Vendée, spécialisée dans le secteur de Talmont-Saint-Hilaire et du littoral vendéen. Visitez avec Jean-Charles Noblet, conseiller immobilier.

- Vous bénéficiez d’un terrain de 400 m² situé en zone UBb, permettant une emprise au sol pouvant atteindre 40 %, soit jusqu’à 160 m², ou jusqu’à 50 % si vous intégrez des performances énergétiques renforcées, soit jusqu’à 200 m².
- L’emplacement est idéal : à seulement 3 km du port de Bourgenay et de la plage du Veillon, 2 km des écoles et du collège, et 3 km du centre-ville, tout en restant dans un environnement calme.
- Le terrain est libre de constructeur et non viabilisé, ce qui vous offre une totale liberté pour concevoir votre projet.
- Vous avez la possibilité d’acheter le terrain seul ou d’opter pour un projet clé en main, comme une maison de plain-pied avec 2 chambres ou une maison de 90 m² sur deux niveaux avec 3 chambres.
- Les frais de notaire sont réduits à environ 3 %, ce qui facilite votre investissement, en allégeant considérablement le coût total de l’achat.