Terrain à bâtir de 10,44 ares à Sand, proche Strasbourg – Emplacement calme et constructible

Situé à Sand, à proximité de Benfeld et à seulement 25 km de Strasbourg, ce terrain bénéficie d’un accès facile aux transports grâce à la gare de Benfeld et à la proximité des voies rapides. La commune offre toutes les commodités nécessaires. Le terrain, d’une superficie de 10,44 ares, est hors lotissement et non viabilisé. Il comprend 9,11 ares constructibles, situé au fond d’une impasse et en limite de zone constructible, dans la zone UA. Il se trouve en dehors du champ d’application des Bâtiments de France (HORS ABF). La construction de toitures-terrasses est autorisée dans la limite de 30 % de la surface totale. Idéal pour réaliser un projet de construction dans un cadre paisible tout en restant proche des axes principaux et des services locaux. Ce terrain constitue une opportunité pour une construction dans un environnement calme et accessible.

- Ce terrain de 10,44 ares vous offre une surface constructible de 9,11 ares, idéal pour réaliser votre projet de construction dans un cadre serein.
- Il est situé en limite de zone constructible, dans la zone UA, hors lotissement, ce qui garantit une véritable liberté pour votre projet.
- La parcelle est en impasse, à l’abri du passage, offrant un environnement calme tout en restant proche des axes rapides et des commodités de Benfeld.
- Non viabilisé, mais modulable, avec possibilité d’autoriser des toitures-terrasses dans la limite de 30 % de la surface totale, pour une flexibilité architecturale.
- À seulement 25 km de Strasbourg, cette opportunité combine tranquillité, accessibilité et cadre idéal pour concrétiser votre projet immobilier.