Terrain de 1634 m² avec bâtiment à rénover à La Guerche-de-Bretagne

Nouveauté en exclusivité chez ARSATI Immobilier, cette propriété située à La Guerche-de-Bretagne offre un bâtiment en parpaings de 200 m² de potentiel, implanté sur un terrain clos de 1 634 m² avec plusieurs abris annexes. La bâtisse bénéficie d’un plancher béton couvrant environ la moitié de la surface, permettant un aménagement flexible d’environ 200 m² ou plus selon vos projets et la configuration des espaces. Actuellement, le bâtiment n’est pas raccordé aux réseaux d’électricité, d’eau et de gaz, mais la transformation de la destination est autorisée, notamment par la création de places de stationnement facilement réalisables compte tenu du terrain. Idéal pour tous projets immobiliers, artisanaux ou professionnels, ce bien rare dans le secteur offre un fort potentiel de valorisation. La commune de La Guerche-de-Bretagne dispose d’un environnement dynamique avec diverses commodités telles qu’un supermarché, hypermarché, bijouteries, magasins de bricolage, épiceries, boulangeries, boucherie-charcuterie, et enseignes telles que NOZ, Intermarché, Super U et Lidl. Situé dans un environnement calme, tout peut se faire à pied. Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Notre équipe se tient prête à vous accompagner dans votre projet immobilier.

- Vous avez un terrain clos de 1 634 m² avec plusieurs abris, offrant un espace généreux pour votre projet, avec la possibilité d'aménagement jusqu’à environ 200 m² ou plus grâce au plancher béton existant.
- La bâtisse en parpaings couvre une surface significative, de 200 m² de potentiel, pouvant être transformée selon vos besoins, dans un secteur calme à la Guerche-de-Bretagne.
- La propriété n’est pas raccordée actuellement aux réseaux d’électricité, d’eau et de gaz, ce qui vous donne aussi la possibilité de choisir les installations en fonction de vos préférences ou de votre budget.
- La possibilité de changement de destination, combinée à la configuration du terrain, facilite la réalisation de projets variés, qu’ils soient résidentiels, artisanaux ou professionnels.
- Son prix attractif à 171 700 € vous donne accès à un bien rare dans cette zone, avec un fort potentiel de valorisation et une localisation idéale pour profiter de toutes les commodités à distance de marche.