Studio à vendre à Troyes avec balcon, parking et faibles charges
Description
Situé au premier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, ce studio lumineux de 28,73 m2 comprend une entrée, une salle d’eau avec WC, et une pièce de vie avec kitchenette équipée. Il bénéficie d’un balcon, de deux places de parking privatives, ainsi que d’un local à vélos. Aucun travaux à prévoir, parfait pour un investissement locatif ou un locataire recherchant un cadre calme et pratique, à seulement quelques minutes du centre-ville et de la gare. Le loyer mensuel hors charges est de 355 €, avec des charges récupérables de 82 € comprenant 70 € de charges de copropriété et 12 € pour les ordures ménagères, pour un total de 437 € par mois. La performance énergétique est classée B (DPE 67) et GES C (15). La taxe foncière s’élève à 796 €. Le bien appartient au lot numéro 296 et 315 dans une copropriété de 314 lots, construite en 2015. Prix de vente 95 000 € FAI.
En résumé
- Ce studio de 28,73 m² situé au premier étage offre une belle luminosité avec une pièce de vie équipée d'une kitchenette, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.
- Il dispose de deux places de parking privatives et d’un balcon, ce qui est rare pour un bien de cette superficie, apportant confort et facilité pour votre quotidien ou celui de vos locataires.
- La performance énergétique est classée B (DPE 67), avec une estimation annuelle en énergie comprise entre 220 € et 350 €, ce qui vous garantit des charges faibles et maîtrisées.
- Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, proche du centre-ville et de la gare, vous bénéficiez d’un emplacement pratique, recherché et calme.
- Son prix de vente est de 95 000 € FAI, avec une taxe foncière de 796 €, ce qui représente une excellente opportunité d’investissement dans une copropriété construite en 2015.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 9:04 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1248092
- Prix: 95 000 €
- Surface du Bien: 29 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 2015
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 67.2 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 220 € - 350 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 67.2
- A+
-
67.2 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 95 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
