Terrain constructible de 694 m² à Berat dans un environnement privilégié

Terrain constructible de 694 m² situé dans un environnement paisible, offrant un accès privé dans un secteur recherché. Ce terrain plat, arboré et entièrement constructible se trouve en zone UB avec une emprise au sol possible de 50 %. Il dispose d’un chemin privé garantissant calme et intimité, ainsi qu’un garage d’environ 25 m² à conserver, aménager ou démolir selon votre projet. Non viabilisé, il bénéficie d’une étude de sol G1 déjà réalisée, permettant la construction en plain-pied. Idéalement situé dans un secteur résidentiel calme avec arrêt de bus à proximité, commerces, écoles maternelle et élémentaire, ainsi qu’une crèche accessibles facilement. Ce terrain offre une opportunité rare de bâtir la maison de vos rêves dans un cadre serein tout en restant proche des commodités essentielles. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

- Ce terrain de 694 m² est en zone UB avec la possibilité de construire jusqu’à 50% de l’emprise au sol, vous permettant un projet de construction adapté à vos besoins.
- Il bénéficie d’un accès privé, ce qui garantit calme et intimité, idéal pour une résidence paisible.
- Le terrain est plat, arboré, non viabilisé mais avec une étude de sol G1 déjà réalisée, facilitant la mise en œuvre de votre projet.
- Vous pouvez envisager une construction de plain-pied, ce qui offre confort et simplicité d’aménagement.
- Sa localisation dans un secteur résidentiel calme, à proximité immédiate d’un arrêt de bus, écoles et commerces, vous assure un quotidien pratique et serein.