Terrain constructible de 1275 m² à Gaillac proche centre

Charmant terrain plat d’environ 1275 m² situé à proximité du centre de Gaillac, dans un secteur pavillonnaire calme. Il comprend une petite construction de 30 m² habitables et 100 m² de dépendances (telles que garages, cave, véranda) à rénover entièrement, avec un gros œuvre à prévoir. Le terrain est équipé de tout à l’égout et dispose de deux puits. Son emplacement privilégié permet de rejoindre facilement à pied plusieurs écoles (Primaire Calandreta Del Galhaguès, Maternelle Lentajou, école la Clavelle-Vendôme et Lycée Victor Hugo) ainsi que la gare de Gaillac à moins de 1 km et l’autoroute A68 à 4 km. Pour vos loisirs, un bassin de natation est accessible à proximité et plusieurs commerces, restaurants, boulangeries et boucheries sont également disponibles dans le secteur. La zone est également bien desservie par les transports en commun, avec de nombreux commodités pour une vie pratique et agréable. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

- Ce terrain plat de 1275 m² offre un emplacement rare à proximité du centre de Gaillac, idéal pour un projet de rénovation ou de construction.
- Vous disposez d’une petite bâtisse de 30 m² habitables et de 100 m² de dépendances, à rénover entièrement, avec un gros œuvre à prévoir.
- Le terrain est raccordé tout à l’égout et possède deux puits, ce qui est un vrai atout pour l’autonomie et la précieuse gestion des eaux.
- La proximité immédiate d’écoles (de la maternelle au lycée), la gare à moins d’1 km, et l’accès facile à l’autoroute A68 à 4 km facilitent votre quotidien et vos déplacements.
- Ce bien est proposé à 85 000 €, avec des honoraires inclus de 8.97%, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement immobilier dans un secteur attractif.