Terrain constructible de 1250 m² à Gommegnies, proche commodités
Description
Très beau terrain constructible de 1250 m² situé à seulement 2 minutes à pied du centre du village de Gommegnies. Ce terrain bénéficie d’une façade de 26 mètres, exposé plein sud sans vis-à-vis. Il est borné, avec le certificat d’urbanisme (TAE), l’électricité et l’eau en place. Le village est très prisé en raison de sa proximité avec la forêt de Mormal et de ses commodités : écoles, commerces, cabinet médical, La Poste, pharmacie, clubs sportifs. Il se trouve à 10 minutes du Quesnoy, 15 minutes de Bavay, 20 minutes de Valenciennes, 20 minutes de Maubeuge et à seulement 10 minutes de la Belgique. L’entreprise LINKKO, en partenariat avec un constructeur, propose un projet de maison plain-pied de 115 m² en Construction Morphe (CMI), parfaitement adaptée à l’environnement. Le prix indicatif, fourni par notre partenaire, est de 230 000 € hors branchements et raccordements. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
En résumé
- Ce terrain de 1250 m² se trouve à seulement 2 minutes à pied du centre du village de Gommegnies, ce qui vous garantit un accès facile à toutes les commodités du quotidien.
- Avec une façade de 26 mètres et une exposition plein sud sans vis-à-vis, votre projet pourra bénéficier de lumière naturelle optimale tout au long de la journée.
- Situé dans un environnement très prisé, proche de la forêt de Mormal et à moins de 10 minutes de la Belgique, ce terrain offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale ou secondaire.
- Le terrain est entièrement borné, avec le certificat d'urbanisme TAE, et dispose de tous les raccordements en place, notamment l'électricité et l'eau, facilitant la réalisation de votre projet.
- Le prix indicatif, hors branchements et raccordements, est de 230 000 €, pour un projet de maison plain-pied de 115 m² en construction individuelle, parfaitement adapté à l'environnement.
Détails
Mis à jour le janvier 24, 2026 à 4:20 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-11012
- Prix: 78 000 €
- Surface du Bien: 1250 m²
- Superficie du Terrain: 1250 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Terrain
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 326 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 67 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/10/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 300 € - 4 520 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 326
- A+
- A
- B
- C
- D
-
326 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 73 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 78 000 € (6.85% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Gommegnies
- Code Postal 59144
- Quartier/Secteur Alpilles - pays d'arles et environs
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
