Terrain constructible à Haut de Jarrie près de Grenoble – 358 m²

Ce terrain à bâtir unique sur Haut de Jarrie, situé contre le Bourg des Simianes et à proximité du château de Bon Repos, offre une superficie de 358 m². Son dimensions de 13 m sur 27 m, entièrement plat, s’insèrent dans un quartier résidentiel calme composé de maisons pavillonnaires. Non viabilisé, il bénéficie cependant de tous les réseaux en bordure : eaux pluviales, eaux usées, gaz, électricité et télécommunications. Classé en zone UD2, il permet une emprise au sol de 35 % avec une possibilité de construction d’une maison de 125 m². Son accès est autonome, sans servitude, et il est piscinable. La composition des sols à sols argileux présente un faible aléa de gonflement. Toutes les commodités essentielles sont accessibles à pied : bus, école, ramassage scolaire, terrains de sport, commerces, et Maison des Jeunes et de la Culture. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

- Ce terrain de 358 m² situé à Haut de Jarrie est parfaitement plat, avec une dimension de 13 m sur 27 m, ce qui facilite grandement la construction et l'aménagement de votre projet.
- La classification en zone UD2 vous permet de bâtir une maison d’environ 125 m², avec un coefficient d'emprise au sol de 35 %, offrant ainsi une belle marge pour évoluer dans votre projet immobilier.
- Vous bénéficiez d’un terrain non viabilisé mais déjà connecté aux réseaux d’eau, d’électricité, de gaz et de télécommunications en bordure, ce qui vous facilite la mise en service.
- La localisation est idéale : proche du Bourg des Simianes et du château de Bon Repos, dans un secteur pavillonnaire calme, tout en étant à deux pas de toutes les commodités essentielles comme bus, école, commerces et terrains de sport.
- Enfin, le terrain est piscinable, avec des sols argileux présentant un faible risque de gonflement, ce qui assure une stabilité et une tranquillité d'esprit pour la construction.