Terrain constructible de 637 m² à La Forêt-Le-Roi proche Dourdan

Votre agence CIF Gatinais propose un terrain plat constructible d’environ 637 m² situé à La Forêt-Le-Roi, proche de Dourdan. Non viabilisé mais avec la viabilité sur rue pour l’eau, l’électricité, la fibre optique et tout à l’égout, situés devant le terrain. Ce terrain libre de tout constructeur offre une façade de 18,8 mètres et une profondeur de 26 mètres. Réalisé en zone UB du Plan Local d’Urbanisme, il permet une emprise au sol de 40%, avec des distances minimales aux limites séparatives de 8 mètres et 3 mètres pour les murs aveugles. La hauteur maximale autorisée est de 9 mètres au faîtage, et la toiture peut être en ardoises, tuiles, zinc ou cuivre avec une pente de 35 à 45 degrés ou aménagée en terrasse végétalisée. Sur place, vous bénéficiez d’une école primaire avec cantine, ainsi que des bus et une épicerie ambulante. La proximité de Dourdan (6,5 km) permet d’accéder aux collèges, lycées, commerces variés, supermarchés, hôpital, gare RER C (Paris Saint-Michel en 55 minutes) et TER (Paris Austerlitz en 35 minutes). Étampes, à 9 km, offre un centre commercial et de nombreux services, tandis que l’autoroute A10, sortie Dourdan, est accessible en 12 minutes, à 13 km du terrain. Contactez le COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE pour plus d’informations. La localisation précise est à La Forêt-Le-Roi, dans le département de l’Essonne (91). Le prix affiché est de 79 000 euros, avec un prix net vendeur de 73 000 euros.

- Ce terrain de 637 m² est situé à La Forêt-Le-Roi, avec une façade de 18,8 mètres et une profondeur de 26 mètres, offrant une belle surface constructible pour votre projet.
- La viabilisation est déjà présente devant le terrain : eau, électricité, fibre optique et tout à l'égout, facilitant ainsi votre raccordement sans coûts supplémentaires importants.
- Situé en zone UB du PLU avec une emprise au sol autorisée de 40%, vous pouvez construire jusqu'à 9 mètres de hauteur au faîtage, avec des options de toiture en ardoise, tuiles, zinc ou cuivre.
- La proximité immédiate d’une école primaire avec cantine, ainsi que la facilité d’accès aux transports en commun, à seulement 9 km de Dourdan, vous offre un cadre de vie pratique et agréable.
- Le prix attractif de 79 000 euros, avec un prix net vendeur de 73 000 euros, représente une excellente opportunité d’investir dans un terrain constructible bénéficiant de toutes les commodités à proximité.