Terrain constructible de 653 m² à Marzan – Idéal pour votre maison

Situé au cœur du bourg de Marzan, ce terrain constructible d’environ 653 m² offre une opportunité idéale pour réaliser votre futur projet de maison. Non en zone sous lotissement, ce terrain bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche des commodités essentielles et de la N165, facilitant ainsi l’accès à Redon ou Vannes. La viabilisation complète est à prévoir, avec les réseaux disponibles à proximité, et le raccordement au tout-à-l’égout doit être réalisé, avec une possibilité d’établir une servitude selon le tracé des réseaux. Le bornage sera effectué avant la vente, et aucune réglementation sur l’emprise au sol n’est imposée, laissant une grande liberté pour l’aménagement de votre futur logement. Idéalement situé dans un secteur paisible, alliant simplicité et praticité, cet emplacement est parfait pour bâtir une résidence principale ou un projet familial sur mesure. Contactez Anthony Colias pour organiser une visite. Les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

- Ce terrain de 653 m² en plein centre du bourg de Marzan vous offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités et de la N165, facilitant vos déplacements vers Redon ou Vannes.
- La superficie est idéale pour un projet de construction, avec la possibilité de concevoir une maison selon vos envies, puisque aucune réglementation sur l'emprise au sol n'est imposée.
- La viabilisation est simple, car les réseaux sont déjà disponibles à proximité, et le raccordement au tout-à-l'égout est à prévoir, avec une servitude potentielle selon le tracé du réseau.
- Le bornage sera réalisé avant la vente, vous garantissant une acquisition en toute transparence et sécurité, dans un secteur recherché pour sa tranquillité.
- Son prix attractif de 83 350 € pour cette surface représente une opportunité pour bâtir la résidence principale ou un projet familial dans un environnement privilégié.