Terrain constructible à Nîmes Saint-Césaire – Opportunité à saisir

Édifié par Maryse et William, vos conseillers en immobilier chez ADELIMO, ce terrain constructible de 228 m² situé à Nîmes (30), dans le quartier de Saint-Césaire, offre une opportunité rare. Non viabilisé, il dispose de réseaux en bordure et d’une emprise au sol autorisée de 40%. La zone PLU : UCa, garantit un potentiel de construction. Prix de vente : 106 000 €, avec libre choix de constructeur. Idéalement situé à seulement quelques minutes du centre-ville, avec accès aux gares SNCF, écoles, lignes de bus et tramway, commerces et toutes commodités, cet emplacement privilégié est à découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour en savoir plus sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Contactez Maryse et William LÉZIN, agents commerciaux chez ADELIMO Immobilier, pour une visite ou plus d’informations.

- Ce terrain de 228 m² situé à Nîmes, dans le quartier de Saint-Césaire, vous offre une excellente opportunité d'auto-construction avec une emprise au sol autorisée à 40%, idéal pour réaliser un projet personnalisé dans une zone privilégiée.
- Le prix de 106 000 € reste attractif pour ce secteur, surtout en tenant compte de sa localisation à quelques minutes du centre-ville, des gares SNCF, des écoles, des commerces et des transports publics comme le tramway et les bus.
- La parcelle est non viabilisée mais bénéficie de réseaux en bordure, ce qui facilite les raccordements pour la construction.
- La zone PLU : UCa, garantit une certaine compatibilité pour des projets résidentiels, et la localisation en zone NON agricole sécurise la possibilité de construire sans contraintes supplémentaires.
- La disponibilité immédiate et la liberté de constructeur vous offrent une flexibilité pour démarrer rapidement votre projet de construction dans un secteur recherché.