Terrain constructible de 1000 m² avec accès privé à 10 min de Cambrai

Albano D’AMICO propose ce terrain à bâtir d’environ 1 000 m², idéalement situé dans un village paisible à seulement 10 minutes de Cambrai. Accessible via une allée privative de 4,30 m de large sur 26 m de long, sécurisée par un portail entre piliers de 3,90 m, garantissant une intimité totale. La zone constructible offre une façade de 19,50 m pour une profondeur de 42 m, parfaitement adaptée pour un projet de maison de plain-pied avec garage et vaste jardin. Aucune contrainte selon les rapports Géorisques. La commune suit le Règlement National d’Urbanisme sans exigences particulières de style ou de forme. Les réseaux d’eau, d’assainissement collectif et d’électricité sont en limite de parcelle, à raccorder. Un Certificat d’Urbanisme opérationnel est en cours d’instruction, confirmant la zone constructible. La vente est conditionnée à l’obtention d’un permis de construire déposé par l’acquéreur. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Contact : Albano D’AMICO, agent commercial chez eXp Realty, RSAC 851 236 422 Douai.

- Ce terrain d'environ 1 000 m² offre une façade de 19,50 mètres pour une profondeur de 42 mètres, idéal pour construire une maison de plain-pied avec un grand jardin et un garage.
- Son accès privé sur une allée de 4,30 mètres de large sur 26 mètres de long, sécurisée par un portail entre piliers de 3,90 mètres, vous garantit une intimité totale.
- Situé dans un village calme à seulement 10 minutes de Cambrai, il bénéficie d’un environnement serein tout en étant facilement accessible.
- La zone constructible est confirmée par un Certificat d'Urbanisme opérationnel en cours d'instruction et des réseaux d’eau, d’assainissement et d’électricité sont présents en limite de parcelle, à raccorder.
- Le prix est de 60 000 €, la vente étant conditionnée à l’obtention d’un permis de construire par l’acquéreur, avec aucune contrainte spécifique selon les règles d’urbanisme locales.