Terrain constructible de 1 400 m² à Saint-Aignan – Opportunité à saisir

Saisissez l’opportunité de construire sur ce magnifique terrain plat de 1 400 m², situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant à Saint-Aignan. Ce terrain entièrement viabilisé dispose de l’eau, de l’électricité et de la fibre optique au droit du terrain, ainsi qu’un raccordement au tout-à-l’égout pour l’assainissement. Il est prêt à construire avec un certificat d’urbanisme (CU), un permis d’aménager, un bornage et une étude de sol (G1) déjà réalisés. Économique, ce terrain présente une faible déclinaison et bénéficie d’une taxe foncière avantageuse. Un dossier complet et sans surprise permet un projet de construction immédiat. Si vous le souhaitez, un second lot contigu d’une superficie équivalente est également disponible. N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser un rendez-vous. Honoraires à la charge du vendeur. La localisation précise, dans un environnement résidentiel, assure calme et proximité. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont accessibles sur le site Géorisques, garantissant une transaction transparente.

- Ce terrain de 1 400 m² est entièrement viabilisé avec l’eau, l’électricité et la fibre optique déjà en place, facilitant ainsi votre projet de construction sans délai supplémentaire.
- Le raccordement au tout-à-l'égout étant déjà effectué, vous évitez tous les coûts et démarches liés à l’assainissement, ce qui est un vrai gain pour votre budget.
- Vous bénéficiez d’un certificat d’urbanisme (CU), d’un permis d’aménager, d’un bornage et d’une étude de sol (G1) déjà validés, rendant votre projet immédiat.
- La faible déclinaison du terrain et la taxe foncière avantageuse font de cette opportunité un investissement économique sur le long terme.
- En plus, un second lot contigu d'une superficie équivalente est disponible si vous souhaitez doubler votre projet ou diversifier votre investissement.