Terrain constructible de 295 m² à Saint-André – Opportunité à saisir

Si vous recherchez un terrain à vendre à Saint-André, cette opportunité s’adresse à vous. Situé dans un quartier calme à proximité immédiate des écoles, commerces et services, ce terrain plat de 396 m² offre un prix attractif de 72 000 €, négociable. Avec 295 m² constructibles sur une parcelle totale de 396 m², il permet une construction efficace sans nivellement préalable. La servitude de passage de 3,50 m sur 22,78 m facilite l’accès, idéal pour tout projet immobilier. Situé en zone UC, il autorise une construction jusqu’à 12 mètres de hauteur, avec une distance latérale de 3 mètres pour une harmonieuse implantation. La viabilisation en eau et électricité est immédiate, et une micro-station d’épuration assurera une gestion autonome des eaux usées. La clôture en fond est déjà installée, avec des clôtures latérales partageables pour réduire les coûts. La zone offre une grande liberté d’implantation, mitoyenneté possible et flexibilité architecturale. Confortablement situé à moins de 10 minutes de la 4 voies pour un accès rapide aux zones dynamiques, ce terrain constitue une opportunité idéale pour petits budgets ou investisseurs à la recherche d’une affaire rare. Demandez notre brochure complète en scannant le QR code dans les images pour tous les détails, règlements, plans et coordonnées GPS. Contactez-nous pour découvrir tout le potentiel de ce terrain et donner vie à votre projet immobilier à La Réunion.

- Ce terrain de 396 m², dont 295 m² sont constructibles, offre une grande praticité avec une parcellette totalement plate, ce qui facilite la construction sans travaux de nivellement.
- Situé en zone UC, il permet une construction allant jusqu’à 12 mètres de hauteur, avec un retrait latéral de 3 mètres, vous laissant une grande liberté architecturale.
- La viabilisation en eau et électricité est immédiate, avec une micro-station à installer, garantissant une gestion autonome et écologique des eaux usées.
- L’accès est facilité par une servitude de passage de 3,50 m de large sur 22,78 m de long, assurant une entrée dégagée pour votre projet.
- Son prix attractif de 72 000 €, négociable, en fait une opportunité unique dans ce secteur où les terrains de cette qualité et à ce prix restent rares.