Terrain constructible de 364 m² à Champigneulles, emplacement idéal

Situé à la sortie de Champigneulles, proche de l’accès autoroutier, ce terrain constructible d’environ 364 m² bénéficie d’un emplacement privilégié dans une rue résidentielle, à proximité immédiate des commodités. Ce terrain plat, bien orienté avec une façade de 15 mètres exposée plein sud, offre un ensoleillement optimal, idéal pour la construction d’une maison. La superficie est d’environ 364 m² (15 x 24 mètres), avec une façade linéaire de 15 mètres. Selon les hauteurs autorisées, une maison en R+1 pourrait être construite, avec un accès voiture sur le côté droit de la façade principale. Une étude de sol G1 a déjà été réalisée. Vendu non viabilisé et sans constructeur imposé, le terrain est en limite de rue, facilitant la construction et l’aménagement. La localisation est idéale, à proximité immédiate des écoles, du collège, des commerces, supermarchés et magasins de bricolage, avec un accès pratique aux axes routiers et transports en commun vers Metz et Nancy. La Place Stanislas et le parc de la Pépinière se rejoignent en moins de 10 minutes, offrant un cadre de vie pratique et agréable. L’agence Parade & Fils immobilier reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou organisation de visite. Honoraires inclus de 7,59 % TTC, soit un prix hors honoraires de 72 500 €.

- Ce terrain de 364 m², situé à Champigneulles, dispose d'une façade linéaire de 15 mètres, orientée plein sud, offrant un ensoleillement maximal pour votre future maison.
- Sa proximité immédiate des écoles, du collège, des commerces, supermarchés et magasins de bricolage vous garantit une vie pratique et agréable.
- La pièce d'étude de sol G1 déjà réalisée facilite votre projet de construction sans souci supplémentaire.
- Vendu non viabilisé, mais avec un accès voiture sur le côté droit de la façade, permettant une organisation optimale de votre espace extérieur.
- Avec un prix de 72 500 € hors honoraires, cette opportunité offre un rapport qualité-prix très intéressant dans un secteur recherché, tout en étant parfaitement connecté aux axes routiers vers Metz et Nancy.