Terrain constructible non viabilisé à AVY avec vue dégagée, opportunité d’investissement

BENOIT BAUDRY, Chasseur Immobilier chez ADC.IMMO, présente ce terrain constructible situé à AVY (17800). D’une superficie de 1 441 m², le terrain est borné et divisé en deux lots de 720 m² et 721 m², offrant une excellente opportunité d’investissement. Il est possible d’acquérir l’ensemble ou un seul lot selon votre projet. Non viabilisé, le terrain dispose de réseaux en bordure du chemin communal d’accès. Il se trouve en zone argileuse à haut risque (Aléa Fort), avec une étude de sol G1 réalisée par les propriétaires avant la vente. Un système d’assainissement individuel est à prévoir, car aucun projet de tout-à-l’égout n’est prévu dans le secteur. Situé dans un environnement paisible avec une vue dégagée sur la campagne, ce terrain constitue un cadre idéal pour bâtir votre résidence ou réaliser un projet immobilier. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou organiser une visite. La coordination des visites est assurée directement avec moi, le propriétaire souhaitant simplifier le processus. Pour toute demande, je reste à votre disposition. Honoraires inclus de 18.06% TTC à la charge de l’acheteur, prix hors honoraires de 21 600 €. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Ce terrain de 1 441 m² est divisé en deux lots, de 720 m² et 721 m², ce qui vous offre une flexibilité d'investissement ou de construction selon votre projet.
- Il est situé à seulement 10 minutes de Pons, dans un environnement paisible avec une vue dégagée sur la campagne, idéal pour une vie calme ou une résidence.
- Le terrain n’est pas viabilisé mais dispose de réseaux en bordure du chemin communal, facilitant une éventuelle connexion aux services.
- Il se trouve en zone argileuse à haut risque (Aléa Fort) avec étude de sol G1 déjà réalisée, ce qui sécurise votre projet de construction.
- Le prix hors honoraires est de 21 600 €, avec des honoraires de 18.06% TTC inclus dans le prix total pour l’acheteur.