Terrain constructible de 766 m² au centre de Magne – Opportunité rare
Description
Magnifique terrain constructible de 766 m² situé au cœur de Magne, zone classée Bâtiment de France, offrant un environnement arboré et calme à proximité des commerces et des commodités. Non viabilisé, l’accès aux réseaux se trouve sur la route frontale. Le terrain est plat, idéal pour un projet résidentiel. Une étude de sol de catégorie G1 a été réalisée. Ce bien rare à cette localisation est à saisir rapidement, contactez dès maintenant M. Florent GIRAUD pour une visite ou toute information complémentaire. Prix : 107 000 € FAI, hors honoraires 102 000 €, honoraires de 5 000 € TTC à la charge exclusive de l’acquéreur. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce terrain de 766 m², situé en plein centre de Magne, bénéficie d’un accès à une route pour la viabilisation des réseaux, ce qui facilite grandement votre projet.
- La zone est classée Bâtiment de France, ce qui garantit un secteur préservé avec un environnement arboré et calme, idéal pour une habitation ou une petite résidence.
- Le terrain est plat et déjà étudié avec une étude de sol G1, vous permettant d’éviter des coûts supplémentaires liés à des études techniques.
- Son prix est de 107 000 € FAI, avec seulement 5 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur, moins de frais de notaire, une excellente opportunité en secteur prisé.
- La proximité immédiate des commerces et commodités dans le centre-ville facilite votre quotidien et valorise votre investissement.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 5:03 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1246647
- Prix: 107 000 €
- Surface du Bien: 766 m²
- Superficie du Terrain: 766 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Terrain à batir
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 224 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 48 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 189 € - 1 745 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 224
- A+
- A
- B
- C
-
224 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 102 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 107 000 € (4.9% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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