Terrain constructible à Nexon offrant vue dégagée et grand potentiel d’aménagement

Vous êtes à la recherche d’une parcelle constructible offrant une vue dégagée sur la campagne limousine tout en étant proche des commodités ? Située à Nexon, une commune dynamique avec commerces, écoles, gare et autres services, cette parcelle plate de 6 591 m² représente une excellente opportunité pour les particuliers ou investisseurs. Le certificat d’urbanisme opérationnel (CUO) est en cours, permettant la division en 8 lots (divisible en minimum 7 lots en zone OAP). À seulement 1 km du centre-ville, 5 minutes de la gare, 2 km des écoles, 450 mètres d’un supermarché et à 23 km de Limoges, cette terrain bénéficie d’un emplacement privilégié. Son prix est de 74 500 € FAI, incluant 9,56 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur (prix net vendeur : 68 000 €). Pour plus d’informations ou organiser une visite, contacter rapidement votre conseiller eXp Realty.

- Vous avez une parcelle de 6 591 m² située à Nexon, à seulement 1 km du centre-ville, ce qui vous permet de profiter d’un cadre paisible tout en restant proche des commodités essentielles.
- Le terrain bénéficie d’un certificat d’urbanisme opérationnel (CUO) en cours, permettant de diviser la parcelle en 8 lots, ou un minimum de 7 si vous optez pour la zone OAP, offrant une grande flexibilité pour votre projet.
- Son prix attractif de 74 500 € FAI inclut déjà 9,56 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur, avec un prix net vendeur de 68 000 €, ce qui vous donne une opportunité sérieuse d’investissement ou de construction.
- La localisation est idéale pour un investissement à long terme : à 23 km seulement de Limoges, avec une proximité immédiate d’écoles, supermarché, gare, et autres commerces, facilitant votre quotidien.
- Le terrain offre une vue dégagée sur la campagne limousine, un vrai atout pour valoriser votre futur projet immobilier ou votre investissement foncier.