Terrain constructible de 1645 m² à Margaux-Cantenac, potentiels multiples

Situé dans un environnement privilégié et recherché, ce terrain constructible d’environ 1645 m², situé rue de la Halle à Margaux-Cantenac, présente un beau potentiel pour réaliser votre projet immobilier. Avec une façade d’environ 12,5 mètres, ce terrain en première ligne est en zone UA du Plan Local d’Urbanisme (PLU) et permet une emprise au sol pouvant atteindre 60 %, offrant ainsi plusieurs possibilités d’aménagement. La viabilisation étant déjà effectuée, le raccordement à l’électricité ainsi qu’au tout-à-l’égout peut être réalisé rapidement sur la voie. Son exposition plein sud côté fonds de parcelle est idéale pour profiter de l’extérieur, notamment pour l’installation d’une piscine de 5×10 mètres. Le règlement d’urbanisme autorise une implantation en limite séparative sur une ou deux limites, avec une obligation de construire en façade de rue. Des travaux de démolition des murs en pierre existants et de terrassement seront à prévoir. Le terrain se situe dans le périmètre classé aux Bâtiments de France, ce qui impose certaines prescriptions esthétiques (utilisation de tons pierre, tuiles traditionnelles, etc.), garantissant une cohérence architecturale dans cet environnement de qualité. N’hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 7.14 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 112 000 €.

- Ce terrain fait environ 1645 m², avec une façade d'environ 12,5 mètres, offrant une grande surface pour construire selon vos projets.
- Situé en zone UA du PLU, il autorise une emprise au sol jusqu’à 60 %, ce qui vous laisse de nombreuses possibilités d’aménagement.
- La viabilisation est déjà en place, avec raccordement à l’électricité et au tout-à-l'égout, ce qui facilite grandement votre projet.
- Son orientation plein sud côté arrière est idéale pour profiter de l’extérieur, notamment pour envisager une piscine de 5x10 mètres.
- Le terrain se trouve dans le périmètre des Bâtiments de France, garantissant une cohérence architecturale avec le cadre environnant, tout en respectant des prescriptions esthétiques traditionnelles.