Terrain à bâtir de 1000 m² à Meschers-sur-Gironde, proche plages

Situé en Charente-Maritime (17), dans la commune très prisée de Meschers-sur-Gironde, ce terrain à bâtir de 1000 m² environ offre un emplacement idéal à seulement 500 mètres des plages des Vergnes et des Nonnes. Il bénéficie d’un terrain arboré en pente, avec une façade de 33 mètres et une profondeur de 25 mètres, parfait pour un projet résidentiel. Une allée d’accès de 190 m² est inclus, et un second terrain mitoyen de 1350 m² environ est également disponible. Non viabilisé, l’eau et l’électricité passent à 30 mètres. La zone UBb du Plan Local d’Urbanisme permet une emprise au sol maximale de 15 %. Sa localisation privilégiée est à proximité des transports en commun (450 mètres de l’arrêt de bus ‘Vergnes’), à 1 km de l’école de voile des Nonnes, et à 1,5 km du centre-ville avec ses commerces. Le prix de vente est fixé à 166 900 euros honoraires inclus, avec une formule d’offre interactive où les propositions seront soumises aux vendeurs, sans frais supplémentaires autres que les coûts notariaux. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contacter Stéphane Thiollet, agent immobilier inscrit au RSAC de Saintes (17).

- Ce terrain de 1000 m², avec une façade de 33 mètres et une profondeur de 25 mètres, offre un espace idéal pour réaliser votre projet immobilier dans un secteur très recherché de Meschers-sur-Gironde.
- À seulement 500 mètres des plages des Vergnes et des Nonnes, vous profitez d’un emplacement privilégié, idéal pour une résidence secondaire ou une résidence principale, tout en restant proche de toutes les commodités.
- Non viabilisé, l’eau et l’électricité passent à seulement 30 mètres, ce qui facilite les raccordements futurs et réduit les coûts d’installation.
- La zone UBb du Plan Local d’Urbanisme autorise une emprise au sol maximale de 15 %, vous permettant de construire en conformité avec le règlement local.
- Le prix fixé à 166 900 euros, avec une possibilité d’offre interactive, vous donne la flexibilité d’acquérir ce terrain à un prix attractif, tout en gardant une liberté de négociation.