À vendre étang boisé de plus d’1 hectare à Cosne-sur-Loire

Superbe étang boisé de plus de 1 hectare à vendre à Cosne-sur-Loire (58200). Situé à proximité immédiate de l’autoroute A77 et des commodités, ce terrain de 11 260 m² est en partie clôturé et comprend un étang déclaré d’environ 5 000 m². En eau toute l’année, il est conforme aux réglementations et équipé d’une digue avec un moine pour une gestion optimale du niveau d’eau, sans travaux à prévoir. Le terrain, principalement boisé en futaie de chênes, offre un environnement naturel exceptionnel. Placé en zone naturelle et forestière (zone N), il est également classé ZNIEFF de type 2, soulignant la richesse de sa biodiversité. Idéal pour la pêche, la chasse ou les loisirs en pleine nature. Surface totale : 11 260 m². Autoroute A77 accessible en 2 minutes. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce cadre naturel rare à préserver.

- Ce terrain fait plus de 11 260 m², dont environ 5 000 m² consacrés à un étang en eau toute l’année, réglementé et déclaré, sans travaux à prévoir.
- Il est principalement boisé en futaie de chênes, offrant un environnement naturel de grande qualité et classé ZNIEFF de type 2, garantissant une biodiversité riche.
- La situation est idéale : proximité immédiate de l’autoroute A77 à seulement 2 minutes, avec toutes les commodités à portée.
- La superficie totale de ce bien est de 1 hectare 12 ares 60 centiares, parfaitement adapté pour des activités de loisirs comme la pêche ou la chasse.
- Ce bien rare, en zone naturelle et forestière, représente une opportunité unique pour un investissement en pleine nature, avec tous les avantages réglementaires en place.