Terrains constructibles viabilisés à Bogève avec vue sur la vallée et proximité station

Découvrez trois parcelles viabilisées situées route de la Chaîne d’Or, dans le hameau du Jorat à Bogève, à 1 030 mètres d’altitude. Leur emplacement privilégié assure un excellent ensoleillement toute l’année et une régularité d’altitude permettant d’être souvent au-dessus du brouillard hivernal. La route principale menant aux terrains est accessible et entretenue toute l’année. À seulement 2 minutes du centre de Bogève, avec ses commerces et écoles, et à environ 20 minutes de l’autoroute en direction de Genève, ces parcelles offrent une localisation optimale. Elles jouissent d’une vue dégagée sur la vallée et la chaîne des Aravis, et sont à seulement 3 km de la station des Brasses, proposant de multiples activités estivales et hivernales telles que le ski alpin, le ski de fond, la randonnée et la nature, avec un accès direct par le hameau des Bossons. Ces terrains sont viabilisés, comprenant le tout-à-l’égout, la voirie et les réseaux divers. Avec une pente d’environ 20 %, leur configuration est idéale pour la construction d’un sous-sol tout en conservant un espace extérieur agréable. La surface maximale d’emprise au sol et de plancher autorisée est de 300 m² pour chaque lot. En zone Uc du PLU, les constructions doivent respecter les règles d’urbanisme pour une intégration harmonieuse, privilégiant une architecture montagnarde ou savoyarde avec l’usage de bardage bois ou d’aspect bois. Ces parcelles rares réunissent vue, altitude, ensoleillement et proximité de la station. Un panneau d’information est disponible sur place, ainsi que le dossier complet auprès de l’agence Coreag Immobilier à Viuz-en-Sallaz. L’agence propose également un accompagnement pour réaliser un avant-projet personnalisé, comprenant plans et devis clé en main pour la construction.

- Vous avez la possibilité d’acquérir l’une des trois parcelles situées route de la Chaîne d’Or à Bogève à un prix de 189 000 Euros pour le lot 1, comprenant 765 m² de terrain viabilisé et déjà raccordé au tout-à-l’égout.
- Ces terrains, situés à 1 030 mètres d’altitude, offrent une vue dégagée sur la vallée et la chaîne des Aravis, tout en bénéficiant d’un ensoleillement optimal et d’un climat souvent au-dessus du brouillard hivernal.
- La configuration du terrain avec une pente d’environ 20 % permet la construction d’un sous-sol tout en conservant un bel espace extérieur, avec une emprise au sol maximale de 300 m² pour chaque lot.
- La localisation est idéale : à seulement 2 minutes du centre de Bogève, 20 minutes de l’autoroute en direction de Genève, et à 3 km de la station des Brasses, offrant un accès direct à une multitude d’activités été comme hiver.
- La zone Uc du Plan Local d’Urbanisme garantit des règles d’urbanisme favorisant une architecture montagnarde ou savoyarde, avec utilisation de bardage bois ou aspect bois sur une partie des façades, pour une intégration harmonieuse dans cet environnement privilégié.