Terrain à construire de 4740 m² à Coulanges-sur-Yonne, environnement paisible

  • 39 000 €
89480 Crain, France
Terrain à construire de 4740 m² à Coulanges-sur-Yonne, environnement paisible Terrain à construire de 4740 m² à Coulanges-sur-Yonne, environnement paisible Terrain à construire de 4740 m² à Coulanges-sur-Yonne, environnement paisible
  • Terrain à batir
  • Type de Propriété
  • non
  • Garages
  • 4740
A vendre

Terrain à construire de 4740 m² à Coulanges-sur-Yonne, environnement paisible

89480 Crain, France
  • 39 000 €

Description

À Coulanges-sur-Yonne, magnifique terrain constructible de 4 740 m² situé dans un charmant village disposant de nombreuses commodités telles qu’un médecin, un supermarché, un restaurant, une guinguette, un boucher et d’autres services essentiels. Idéal pour réaliser votre projet de vie, ce terrain offre un environnement calme et verdoyant, à proximité à pied des commerces et des infrastructures. Imaginez votre future maison en pleine nature, avec assez d’espace pour un jardin, une piscine ou tout autre aménagement selon vos envies. Opportunité rare à saisir dans un secteur paisible.

Ce terrain est proposé au prix de 39 000 € honoraires charge vendeur, avec un prix net vendeur de 35 000 €. Contactez votre conseiller local pour plus d’informations et pour organiser une visite.

Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce est rédigée sous la responsabilité de Vivien Gueneau, agent commercial indépendant, inscrit au RSAC d’Auxerre, titulaire de la carte de démarchage immobilier, représentant le réseau Côté France Immobilier, spécialisé dans l’achat, la vente et l’estimation de biens immobiliers en France.

En résumé

- Vous avez ici un terrain constructible d'une superficie de 4 740 m², avec un prix attractif de 39 000 €, dont 35 000 € net vendeur.
- Situé dans un village calme de Coulanges-sur-Yonne, le terrain se trouve en environnement verdoyant et paisible, tout en étant proche des commodités essentielles comme un médecin, un supermarché, un restaurant ou encore une boucherie.
- La proximité à pied des commerces et services vous garantit une vie pratique et confortable à portée de main.
- La surface généreuse de 4 740 m² offre un vrai potentiel : vous pourrez envisager une maison avec jardin, piscine, ou autres aménagements selon vos envies.
- Le terrain bénéficie d’un accès dégagé, idéal pour un projet résidentiel qui allie tranquillité et proximité de la vie urbaine.

Détails

Mis à jour le janvier 27, 2026 à 10:57 am
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3407302
  • Prix: 39 000 €
  • Surface du Bien: 4740 m²
  • Superficie du Terrain: 4740 m²
  • Garages: non
  • Type de Propriété: Terrain à batir
  • Statut de la Propriété: A vendre

Classe énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

  • Classe énergétique: E
  • Indice de Performance Énergétique Global: 0284 kWh/m²/an
  • Classe climat (GES): C
  • Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
  • Date de réalisation du DPE: 13/11/2025
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 065 € - 2 793 € (année de référence : 2023)
  • Note actuelle du DPE: 0284
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 0284 | Classe d'énergie E
    E
  • F
  • G
  • H

Informations Loi ALUR

Honoraires

  • Prix hors honoraires: 35 000 €
  • Honoraires TTC: 4 000 €
  • Prix total TTC (honoraires inclus): 39 000 €
  • Charge des honoraires: Vendeur
  • Ville Crain
  • Code Postal 89480
  • Quartier/Secteur Secteur cholet, secteur les herbiers, secteur pouzauges
  • Pays France

Calculateur de prêt immobilier

Mensuel
  • Apport Personnel
  • Montant du Prêt
  • Mensualité du Prêt
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(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr

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