Terrain constructible calme à Wuenheim avec viabilisation incluse

Ce terrain constructible situé à Wuenheim (68500) offre une opportunité rare dans un environnement paisible et résidentiel. Avec une superficie de 1503 m² répartie en deux parcels, la parcelle A de 761 m² en bordure de route et la parcelle B de 742 m² située à l’arrière, accessibles par une servitude de 189 m². Positionné à la limite de la zone constructible en hauteur du village, il profite d’un cadre agréable proche des montagnes et des vignes. La proximité des écoles, crèches, terrains sportifs, piscine, tennis, ainsi que des commerces variés tels que boulangeries, supermarchés et épiceries, en font un emplacement stratégique. La viabilisation (électricité, eau, eaux usées, PTT) est incluse dans le prix, qui s’élève à 197 220 € pour la parcelle A, soit 259,16 € le m², et à 288 840 € pour la parcelle B, soit 254,50 € le m². Le terrain est libre d’architecture, permettant une liberté de construction totale. La certification DPE n’est pas concernée, mais tous les raccordements nécessaires sont compris. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour planifier une visite. Ce bien est proposé par UHLY Patrick, enregistré à la société Immoplus, votre agence immobilière à Bartenheim depuis 1970.

- Vous avez la possibilité d’acquérir un terrain de 1503 m², divisé en deux parcelles : une de 761 m² en bordure de route, idéale pour une implantation facile, et une autre de 742 m² située à l’arrière, offrant plus d’intimité.
- Le prix total s’élève à 197 220 €, avec un coût au m² de 259,16 € pour la parcelle A et 254,50 € pour la parcelle B, incluant la viabilisation complète (électricité, eau, eaux usées, PTT).
- La localisation est stratégique : à Wuenheim, proche de toutes les commodités (écoles, crèches, commerces variés) tout en étant dans un environnement paisible, à la limite de la zone constructible en hauteur.
- La parcelle est totalement libre d’architecture, vous permettant de construire selon vos envies, sans contrainte spécifique liée à une architecture préétablie.
- Vous bénéficiez d’un environnement naturel exceptionnel, à proximité des montagnes et des vignes, avec accès facile aux activités familiales telles que terrains de sport, piscine ou tennis.