Bâtiment en pierre avec garage, étage et préau à Arcais – Opportunité investissement
Bâtiment en pierre avec garage, étage et préau à Arcais – Opportunité investissement
Description
Ce bâtiment en pierre de style traditionnel comprend un garage d’environ 30 m² avec un étage, un préau, ainsi qu’un permis de construire positif pour un changement de destination. L’infrastructure ne dispose pas d’assainissement, mais un TAEG peut être mis en place, avec la possibilité d’amener l’eau et l’électricité. Les atouts du bien incluent une toiture en bon état, des murs sains, un stationnement potentiel, et une proximité avec le centre du village. Ce projet nécessitant des travaux offre une belle opportunité d’aménagement selon vos envies. Prix de vente TTC, honoraires inclus : 34 000 €, avec un prix net vendeur de 30 000 € et honoraires de 4 000 € (soit 13,33% du prix net à la charge de l’acquéreur). Pas de Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) réalisé. Conformément à la réglementation, cette annonce est rédigée par Lisa RAISON, agent immobilier en nom propre, immatriculée sous le numéro RSAC 490249455 à Nîmes. Pour plus d’informations, contactez votre conseillère. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site officiel Géorisques.
En résumé
- Avec un prix de vente de 34 000 € honoraires inclus, cette propriété offre une opportunité d’investissement accessible et potentiellement récupérable avec des travaux.
- La surface du bâtiment en pierre est d'environ 30 m² avec un étage, et un préau est inclus, idéal pour augmenter votre espace ou pour du stockage.
- La structure dispose d’un CU positif pour un changement de destination, ce qui facilite la reconversion selon vos projets.
- La toiture est en bon état, et les murs sont sains, ce qui limite les travaux de gros oeuvre à prévoir immédiatement.
- Proche du centre-bourg d’Arcais, avec stationnement possible pour deux véhicules, et sans obligation d’assainissement actuel, avec possibilité de mettre en place un TAEG.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 5:44 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-219431
- Prix: 34 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 30 m²
- Superficie du Terrain: 100 m²
- Pièces: 2
- Garages: 2
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Garage
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 247 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 50 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 220 € - 1 710 € (année de référence : 2025)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPEDPE vierge
- Note actuelle du DPE: 247
- A+
- A
- B
- C
- D
-
247 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 30 000 €
- Honoraires TTC: 4 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 34 000 € (13.33% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Arcais
- Code Postal 79210
- Quartier/Secteur Damvix et environs, deux sevres, marais poitevin
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
