Terrain constructible de 2155 m² à Lugon-et-l’Île-du-Carney – Idéal usage artisanal ou commercial

Situé à Lugon-et-l’Île-du-Carney, ce terrain constructible de 2155 m² offre de multiples possibilités d’usage telles que artisanale, commerciale, d’entrepôt ou de bureau. La propriété bénéficie d’une emprise bâtie autorisée de 40 %, avec une hauteur maximale de 7 mètres au niveau de l’égout. Elle est équipée de la fibre optique, dispose d’un TAE accessible et comporte un projet de division G1 ainsi qu’une étude de projet à disposition. À proximité, un second lot de 3378 m² est également disponible à la vente pour 99 500 € HAI. Le terrain est vendu non viabilisé, avec des taxes foncières non communiquées. Le prix de vente est fixé à 86 000 €. La transaction est à la charge exclusive du vendeur. Référence : 101752-2. Pour toute demande d’information, contactez Kévin RENAUD, agent mandataire enregistré à la chambre de commerce de Libourne, sous le numéro RSAC 839 040 060. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Ce terrain de 2155 m² à Lugon-et-l'Île-du-Carney vous offre une emprise bâtie autorisée de 40 %, avec une hauteur maximale de 7 mètres à l'égout, idéal pour divers projets.
- Il est situé dans une zone qui permet des usages artisanaux, commerciaux, d’entrepôt ou de bureaux, flexibilité qui correspond à plusieurs types d’activités ou investissements.
- La fibre optique est disponible sur le terrain, ce qui facilite tout projet digital ou connecté, et le TAE est accessible pour rendre votre installation opérationnelle rapidement.
- Le prix de vente est de seulement 86 000 €, avec un second lot de 3378 m² disponible à 99 500 €, permettant de réaliser une extension ou une opération plus grande si nécessaire.
- Le terrain est vendu non viabilisé, ce qui vous laisse l’opportunité de choisir les travaux de raccordement selon votre budget et votre planning.