Terrain constructible de 400 m² à Saint-Geniès avec emprise de 160 m²

En exclusivité, découvrez ce terrain constructible de 400 m² situé dans le charmant village de Saint-Geniès, idéalement placé pour votre projet immobilier. Ce terrain plat, entièrement viabilisé, est prêt à accueillir votre future maison. La construction pourra respecter une emprise au sol de 160 m², parfaite pour une maison de plain-pied lumineuse, ou une maison avec étage totalisant 180 m² de surface de plancher, tout en restant dans la limite réglementaire d’emprise. Aucun accord des Architectes des Bâtiments de France (ABF) n’est requis pour ce lotissement, seul un avis consultatif pourra être demandé. Vous bénéficierez d’un environnement calme et résidentiel, proche des commerces locaux (boulangerie, boucherie, coiffeurs, fleuriste) et des équipements municipaux (médiathèque, salle polyvalente, foyer rural). La proximité de Toulouse à seulement 10 km permet d’accéder facilement aux nombreuses commodités citadines. Les transports en commun incluent la ligne de bus Tisséo 33 avec l’arrêt ‘Saint-Geniès’ à proximité, ainsi que des services scolaires assurés par le Conseil départemental. La commune de Saint-Geniès-Bellevue, peuplée de 2 492 habitants, offre un cadre de vie paisible avec un patrimoine architectural notable, notamment le Château inscrit aux monuments historiques et l’église Saint-Génies avec son clocher-mur. La zone dispose également d’un réseau de pistes cyclables et de voies douces pour une mobilité douce agréable. Explorez ce lieu convivial, parfait pour une vie paisible à proximité de la nature et de la ville.

- Ce terrain de 400 m² est entièrement viabilisé, prêt à construire, situé dans un village calme et résidentiel à seulement 10 km de Toulouse, vous offrant à la fois tranquillité et proximité avec la ville.
- La construction peut respecter une emprise au sol de 160 m², idéale pour un plain-pied lumineux ou une maison avec étage de 180 m² de surface de plancher totale.
- Aucun dossier concernant les ABF n’est requis, seul un avis consultatif peut être demandé, ce qui simplifie le processus administratif.
- La localisation vous donne accès à des commerces de proximité tels que boulangerie, boucherie, fleuriste, ainsi qu’aux équipements municipaux (médiathèque, salle polyvalente).
- La commune dispose d’un réseau de pistes cyclables et voies douces, favorisant la mobilité douce, dans un cadre de vie paisible et prisé.