Terrain constructible viabilisé de 1673 m² à Vion, Ardèche, proche Lemps

Situé sur les hauteurs de Vion en Ardèche, à proximité de Lemps, ce terrain viabilisé de 1673 m² offre un environnement calme, verdoyant et champêtre, tout en restant proche des commodités. Les réseaux d’eau, d’électricité, de télécommunications et la fibre optique sont déjà en limite de propriété, simplifiant votre projet de construction. Libre de tout constructeur, vous pouvez concevoir la maison qui correspond à vos envies, sous réserve des règles d’urbanisme et du règlement de lotissement en vigueur. Un système d’assainissement autonome sera à prévoir. Ce cadre séduira ceux qui recherchent l’équilibre entre nature, qualité de vie et proximité des services de la vallée. Idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre. Le dossier d’urbanisme, incluant le PLU, le zonage, les servitudes et l’étude de sol, est disponible sur demande. Ce terrain bénéficie d’une surface confortable, de réseaux déjà installés, et de la fibre pour le télétravail, dans un secteur prisé des hauteurs d’Ardèche.

- Vous avez un terrain viabilisé de 1673 m² à Vion, idéal pour construire la maison de vos rêves dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas de Lemps.
- Tous les réseaux essentiels — eau, électricité, télécoms et fibre optique — sont déjà en limite de propriété, ce qui facilite considérablement votre projet de construction.
- Vous êtes totalement libre de concevoir votre habitation, sous réserve du respect du règlement local d’urbanisme et du règlement de lotissement, avec un assainissement autonome à prévoir.
- Situé dans un secteur prisé des hauteurs, ce terrain offre un bon compromis entre proximité des services et un cadre naturel privilégié, parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre.
- Le prix de ce terrain est de 91 000 euros, avec une faiblesse de 8 450 euros sur le prix net vendeur, et la surface de 1673 m² en fait une opportunité rare dans cette zone.