Local commercial à vendre à Nancy, emplacement stratégique et visibilité exceptionnelle

Ce local commercial de 61,45 m² Carrez, idéalement situé au rez-de-chaussée d’un immeuble mixte à Nancy, offre une visibilité exceptionnelle grâce à sa position en angle et sa large vitrine. Situé dans un secteur dynamique, il est facilement accessible et idéal pour accueillir une activité recevant du public telles que libérale, tertiaire ou services. Il comporte actuellement un espace lumineux en façade, un bureau fermé, un bloc sanitaires, avec deux accès, l’un sur rue et l’autre sur parties communes. Des travaux de modernisation seront nécessaires pour adapter le local aux besoins futurs de l’occupant. La zone bénéficie d’un environnement vivant avec commerces, bureaux, écoles et professions libérales, et dispose d’un accès immédiat aux transports en commun (gare TGV à 5 minutes en voiture, bus, tramway) ainsi que d’un stationnement facile. La vente est au prix sur demande, avec des honoraires de 5 % HT à la charge de l’acquéreur. Disponibilité immédiate.

- Ce local commercial de 61,45 m² Carrez bénéficie d’une visibilité exceptionnelle grâce à sa position en angle et sa large vitrine, ce qui est idéal pour attirer facilement votre clientèle.
- Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble mixte à Nancy, dans un secteur dynamique, passant, avec un accès immédiat aux transports en commun, notamment à la gare TGV à seulement 5 minutes en voiture.
- Il offre un bon potentiel de modernisation avec quelques travaux à prévoir pour moderniser et adapter le local à vos besoins, vous permettant de le personnaliser à votre image.
- La zone environnante est très riche : commerces, bureaux, écoles, professions libérales, tout ce qu’il faut pour assurer une fréquentation régulière et renforcer la visibilité de votre activité.
- La vente est proposée au prix sur demande, avec des honoraires d’agence à 5 % HT à la charge de l’acquéreur, et la disponibilité est immédiate, ce qui vous permettrait de commencer rapidement.