Appartement T3 avec balcon et garage à Rochefort – Opportunité à saisir
Appartement T3 avec balcon et garage à Rochefort – Opportunité à saisir
Description
Ce charmant appartement T3 en parfait état est situé rue Bellevue à Rochefort, au 3ème étage sans ascenseur. Il comprend une entrée avec espace bureau et rangements, un salon lumineux extended sur balcon, une salle à manger, une cuisine équipée avec cellier attenant, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi que deux chambres pouvant être transformées en trois. L’appartement est calme, bien éclairé et dispose d’un garage avec galetas au pied de la résidence, avec accès à proximité de tous les services essentiels. La copropriété comporte 56 lots, avec des charges mensuelles comprenant les frais communs, l’eau et la consommation individuelle, le chauffage collectif, et la cotisation fonds travaux. La prochaine assemblée générale est fixée au 2 avril 2026. À noter, un mandat à charge acquéreur est en vigueur, permettant de réduire les frais notariés aux seuls honoraires de l’agence. Le bien présente un fort potentiel avec différentes possibilités de réaménagement. Le prix de vente hors honoraires est de 141 000 €, avec des honoraires inclus de 5,67%. La consommation d’énergie est estimée entre 1 210 € et 1 636 € par an. Aucune procédure en cours ne concerne cette copropriété, et il n’y a pas d’autres démarches juridiques en cours. L’appartement est classé D en énergie et C en climat, avec un DPE datant de 2021. Pour plus d’informations, veuillez contacter votre conseiller Malik CAMPS de Rochella Immobilier, spécialisé en transactions immobilières à Rochefort.
En résumé
- Cet appartement de 73 m², situé au 3ème étage sans ascenseur, offre un espace intérieur idéal pour un couple ou un petit famille, avec deux chambres pouvant être aménagées en trois si nécessaire.
- Le bien dispose d’un balcon de 4 m², parfait pour profiter du calme et de la lumière naturelle en toute tranquillité.
- La copropriété comprend 56 lots, avec des charges mensuelles totales de 258,50 €, incluant le chauffage collectif à 151 € et l’eau à 17 € par mois, ce qui facilite la gestion des dépenses.
- Le prix hors honoraires est de 141 000 €, avec des honoraires de 5,67 %, représantant une opportunité d’investissement intéressante dans un secteur recherché.
- La performance énergétique est classée D pour l’énergie et C pour le climat, avec une consommation estimée annuelle entre 1 210 € et 1 636 € sur les années 2021 à 2023, vous permettant une meilleure maîtrise de vos coûts énergétiques.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:58 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4239471
- Prix: 149 000 €
- Orientation: EST-NORD
- Surface du Bien: 73.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 182 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 28 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 210 € - 1 636 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 182
- A+
- A
- B
- C
-
182 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 56
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 3 100 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 141 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
