Appartement lumineux de 71,62 m² avec balcon, garage et chambre de service à Chamalières
Appartement lumineux de 71,62 m² avec balcon, garage et chambre de service à Chamalières
Description
L’Agence du Parc propose en exclusivité un appartement traversant de 71,62 m², situé dans une petite copropriété calme composée de seulement 8 logements, à proximité immédiate du Carrefour Europe et de tous les commerces. L’agencement fonctionnel comprend une entrée avec dégagement menant à un séjour lumineux doté d’un balcon, une cuisine indépendante, deux grandes chambres de 12,51 m² et 14,72 m², ainsi qu’une salle d’eau et des rangements. Ce bien offre également des prestations rares telles qu’une cave en sous-sol, un garage privatif, et une chambre de service de 17 m², idéale pour du rangement supplémentaire, un bureau ou une pièce d’appoint. Il s’agit d’une opportunité rare dans un secteur recherché, parfait aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement de qualité. La copropriété a une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 1 340 €, et aucune procédure n’est en cours. La classe énergie est D et la classe climat est D. Le montant estimé des charges énergétiques annuelles pour une utilisation standard se situe entre 1 410 € et 1 950 € pour les années 2021 à 2023, abonnements compris. La disponibilité est immédiate. Pour visiter, contacter Philippe DELOUME. Le prix hors honoraires est de 170 000 € avec des honoraires de 5,88% TTC à la charge de l’acquéreur.
En résumé
- Cet appartement traversant de 71,62 m² offre un espace fonctionnel avec deux grandes chambres de 12,51 m² et 14,72 m², parfait pour une famille ou pour un investissement locatif de qualité.
- Situé dans une copropriété calme de seulement 8 lots, il bénéficie d’un environnement serein tout en étant à proximité immédiate du Carrefour Europe et de nombreux commerces.
- Vous disposez d'une cave en sous-sol, d’un garage privatif, et d’une chambre de service de 17 m², vous offrant des espaces de rangement ou de travail supplémentaires.
- La copropriété a une quote-part annuelle de 1 340 €, avec des charges maîtrisées, et aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine.
- Le bien est éligible à une classe énergie D et une classe climat D, avec des dépenses énergétiques estimées entre 1 410 € et 1 950 € par an.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 12:30 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3611565
- Prix: 180 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 71.62 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1952
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 213 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 46 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 410 € - 1 950 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 213
- A+
- A
- B
- C
-
213 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 340 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 180 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
