Appartement meublé de 28 m² à Rezé, parfait pour investissement locatif

Vous recherchez un investissement locatif clé en main avec un locataire sérieux déjà en place ? Cet appartement entièrement meublé et parfaitement optimisé, d’une superficie de 28 m², n’attend que vous ! Situé au calme au 2ème et dernier étage avec un balcon spacieux, il offre un bon état général avec une entrée équipée de placards, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, équipée et meublée, ainsi qu’un coin nuit confortable avec lit double et grand dressing. La salle d’eau fonctionnelle dispose d’un WC et d’un ballon d’eau chaude récent. La copropriété, de 2 lots, est très bien entretenue et paisible, avec un stationnement gratuit à proximité et une cave de 8 m². La performance énergétique est estimée à une classe D. Ce bien prêt à générer des revenus dès le premier jour, idéal pour un investisseur ou une résidence principale future. Le loyer actuel est de 599 € charges comprises par mois, avec 30 € de charges, et une rentabilité locative de 6,65 % par an. La location est en bail meublé de 1 an avec un locataire sérieux en place. Il est accessible à seulement 5 minutes à pied de la ligne de tramway 3 (Balinière), avec un accès direct à l’île de Nantes en 15 minutes. Proche de toutes commodités telles que boulangerie, pharmacie et commerces. Le prix hors honoraires est de 100 000 €, avec des honoraires inclus de 8 % TTC à la charge de l’acquéreur.

- Cet appartement de 28 m², situé au 2ème et dernier étage, offre un agencement optimisé avec un séjour lumineux, une cuisine équipée, et un coin nuit avec un grand dressing, parfait pour une rentabilité immédiate.
- La copropriété de seulement 2 lots est très bien entretenue, avec un stationnement gratuit à proximité, une cave de 8 m² et une performance énergétique estimée en classe D.
- Le bien est actuellement loué à 599 € charges comprises par mois, dont 30 € de charges, ce qui garantit un rendement locatif de 6,65 % annuel.
- La proximité immédiate de la ligne de tramway 3 à 5 minutes à pied permet un accès direct à l’île de Nantes en seulement 15 minutes, tout en étant proche des commodités comme boulangerie et pharmacie.
- Le prix hors honoraires est de 100 000 €, avec des honoraires de 8 % TTC à la charge de l’acquéreur, ouvrant la voie à un investissement immobilier sécurisé et rapidement rentable.