Local commercial à vendre à Grenoble – Emplacement stratégique avec vitrine et stationnement proche
Local commercial à vendre à Grenoble – Emplacement stratégique avec vitrine et stationnement proche
Description
Comptoir Immobilier de France vous propose à la vente un local commercial ou professionnel de 98 m² situé dans un secteur dynamique de Grenoble, Boulevard Foch/Ferrié. Composé d’un grand hall d’exposition de 81 m², d’un bureau cloisonné par une verrière, ainsi que d’un espace cuisine et de sanitaires, ce local rénové offre une luminosité optimale avec des prestations de qualité telles que le béton ciré au sol et la climatisation réversible. Sa modularité permet de l’aménager en bureaux cloisonnés ou d’utiliser l’espace en open space, idéal pour divers besoins professionnels (hors restauration). Positionné sur un axe passant avec une belle vitrine en rez-de-chaussée, il bénéficie d’une visibilité accrue, d’un stationnement à proximité en zone payante, et d’un accès facile. Le prix de vente TTC est fixé à 130 000 €, avec des charges de copropriété annuelles de 4 000 € et une taxe foncière de 2 397 €. La construction date de 1964, avec une certification énergétique de classe B, et le local est disponible pour une exploitation immédiate.
En résumé
- Ce local de 98 m², situé en rez-de-chaussée dans un secteur très passant de Grenoble, offre une excellente visibilité avec une belle vitrine et un accès de plain-pied, parfait pour attirer votre clientèle ou vos partenaires professionnels.
- Il dispose d’un grand hall d’exposition de 81 m², d’un bureau séparé par une verrière, ainsi que d’une cuisine et des sanitaires, avec des prestations modernes telles que le béton ciré, la climatisation réversible, et une luminosité optimale.
- La modularité du lieu vous permet d’aménager en open space ou en bureaux cloisonnés, avec une construction datant de 1964, entièrement rénovée pour un usage immédiat.
- Son prix de vente TTC est de 130 000 €, avec des charges annuelles de copropriété à 4 000 € et une taxe foncière à 2 397 €, ce qui reste très compétitif dans ce secteur.
- En étant proche du centre-ville, avec un stationnement à proximité et une accessibilité facile, cet emplacement représente une véritable opportunité pour développer ou étendre votre activité professionnelle dans un lieu à fort potentiel.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 8:55 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3955150
- Prix: 130 000 €
- Surface du Bien: 100 m²
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1964
- Type de Propriété: Local commercial
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 185 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/04/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 850 € - 1 200 € (année de référence : 0000)
- Note actuelle du DPE: 185
- A+
- A
-
185 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 24 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 130 000 € (10.77% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur et Vendeur
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