Maison lumineuse avec cour, terrasses et garage à Saint-Marcel-sur-Aude
Maison lumineuse avec cour, terrasses et garage à Saint-Marcel-sur-Aude
Description
À seulement quelques minutes de Narbonne, dans le charmant village de Saint-Marcel-sur-Aude, découvrez cette lumineuse maison de 120 m² offrant un cadre de vie optimal. Sa structure libre sur trois faces, orientée plein sud, lui confère une luminosité exceptionnelle. Elle dispose d’une agréable cour, de deux terrasses baignées de soleil et d’un garage. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant comprenant un salon, une cuisine équipée de 14 m², une chambre, une salle de bain et une entrée séparée, idéal pour la location ou pour recevoir des invités. Au premier étage, une large pièce de vie avec cuisine et salon s’ouvrant sur une grande terrasse et la cour, complétée par deux chambres (dont une avec salle d’eau et dressing) et un WC. Le second étage offre une superbe chambre de 20 m² avec placard, bénéficiant de sa propre terrasse privée. À l’extérieur, un garage-atelier spacieux, une cour cosy et deux terrasses ensoleillées amplifient le potentiel de cette maison polyvalente, combinant confort et espace extérieur. Une opportunité unique à ne pas manquer, idéale pour un projet familial ou d’investissement. Contactez notre conseiller pour organiser une visite de cette propriété à Saint-Marcel-sur-Aude.
En résumé
- Vous avez ici une maison de 120 m² idéalement située à Saint-Marcel-sur-Aude, à seulement quelques minutes de Narbonne, ce qui facilite tous vos déplacements.
- Elle dispose d’un logement indépendant de 14 m² avec salon, cuisine, chambre, salle de bain et entrée séparée, offrant une flexibilité pour la location ou accueillir amis et famille.
- La pièce de vie principale de 33 m² s’ouvre sur une grande terrasse et une cour, idéale pour profiter du soleil et recevoir.
- La maison comprend quatre chambres, dont une de 20 m² avec placard et terrasse privée, parfaite pour une chambre principale confortable.
- Le garage-atelier de grande taille, associé à deux terrasses ensoleillées et une cour cosy, apporte un vrai plus pour du stockage, atelier ou espace extérieur.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 1:16 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1248654
- Prix: 150 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 120 m²
- Superficie du Terrain: 100 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 181 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/10/2023
- Performance énergétique du bâtiment: DPE vierge
- Note actuelle du DPE: 181
- A+
- A
- B
- C
-
181 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 143 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 150 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St marcel sur aude
- Code Postal 11120
- Quartier/Secteur Pont l'evêque et alentours
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
