Appartement de 70 m² à Hayange avec cave et parc, sans travaux

L’agence IMMONEXT vous présente un appartement de 70 m² situé au 3ème étage d’une résidence bien entretenue, à proximité des commodités et avec un accès rapide vers le Luxembourg. Ce bien rare dans le secteur est en excellent état, sans travaux à prévoir, et bénéficie de rénovations récentes par la copropriété : façade et isolation extérieure refaites il y a moins de 10 ans, toiture entièrement neuve. Ces interventions assurent un meilleur confort thermique et réduisent les coûts futurs. L’appartement se compose d’un grand séjour lumineux, d’une cuisine équipée, de deux chambres, d’une salle de bain, d’un WC séparé, d’une buanderie et d’un cagibi d’entrée. Une cave d’environ 9 m² offre un espace de rangement supplémentaire. Les résidents disposent d’un petit parc commun à l’arrière de l’immeuble, idéal pour profiter de l’extérieur. Le chauffage collectif au gaz est inclus dans les charges mensuelles, qui couvrent aussi l’eau, l’entretien des espaces verts et communs. La classe énergie est C, garantissant de bonnes performances énergétiques. La taxe foncière s’élève à environ 700 €. Prix de vente : 129 000 € FAI. N’hésitez pas à contacter Patrizio BELLICINI pour plus d’informations. L’appartement se trouve dans une copropriété de 23 lots avec une quote-part annuelle d’environ 2 400 €. Aucune procédure en cours. Les estimations de dépenses d’énergie annuelles pour un usage standard se situent entre 750 € et 1050 € (années 2021-2023). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Offrez-vous un logement pratique et bien entretenu dans un secteur recherché.

- Cet appartement de 70 m² est situé au 3ème étage dans une résidence en bon état, avec des rénovations récentes sur la façade, l’isolation extérieure et la toiture, garantissant un meilleur confort thermique et une réduction des dépenses futures.
- Il comprend deux chambres, un séjour lumineux et une cuisine équipée, sans travaux à prévoir, dans une copropriété de 23 lots avec une quote-part annuelle de 2 400 €, sans procédure en cours.
- L'accès rapide vers le Luxembourg et la proximité des commodités en font un emplacement stratégique, idéal pour un investissement ou une résidence principale.
- Le chauffage collectif au gaz est compris dans les charges mensuelles, qui incluent aussi l’eau, l’entretien des espaces communs et verts, assurant un cadre de vie bien entretenu.
- Avec une classe énergétique C, une taxe foncière d'environ 700 €, et une cave d'environ 9 m², ce bien offre un excellent compromis entre performance, prix de 129 000 €, et confort.