T1Bis à vendre à Lyon avec alcôves, cave et proximité tramway
Description
L’agence Immosquare Lyon vous propose en exclusivité ce charmant T1Bis d’environ 38 m² situé à seulement 300 mètres du Tramway T2 ‘Bachut – Mairie du 8ème’. Cet appartement situé au deuxième étage d’une copropriété de 13 lots comprend une cuisine, un séjour avec cheminée, deux alcôves pouvant être aménagées en coin nuit, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une cave en sous-sol. Idéal pour un premier achat ou un investissement, il offre des possibilités de réagencement. La copropriété a une quote-part annuelle de charges d’environ 704 euros. La classe énergie est E et la classe climat B. La consommation énergétique annuelle estimée varie entre 720 € et 1073 € pour une utilisation standard. Les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez Anthony AVIAS pour plus d’informations ou pour organiser une visite virtuelle.
En résumé
- Ce T1Bis d'environ 38m² est situé à seulement 300 mètres du tramway T2 'Bachut
- Mairie du 8ème', parfait pour votre mobilité urbaine.
- Il offre un agencement flexible avec une cuisine, un séjour avec cheminée, deux alcôves pouvant être aménagées en coin nuit, en plus d'une cave en sous-sol.
- La copropriété compte 13 lots avec une quote-part annuelle de charges d’environ 704 euros, ce qui reste raisonnable pour un appartement de cette taille.
- La classe énergie E et la classe climat B indiquent une performance énergétique correcte, avec une consommation annuelle estimée entre 720 € et 1073 € pour un usage standard.
- Le bien est idéal si vous recherchez un premier achat ou un investissement locatif, avec des possibilités de réaménagement pour optimiser l’espace.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 1:39 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3630362
- Prix: 139 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 37.35 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 297 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 720 € - 1 073 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 297
- A+
- A
- B
- C
- D
-
297 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 13
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 704 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 139 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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