Maison de plain-pied à Meschers-sur-Gironde proche des plages et commerces

Située dans le sud de Royan, à Meschers-sur-Gironde, cette charmante maison de plain-pied offre un espace de vie convivial avec deux chambres (possibilité d’en créer jusqu’à quatre). Son grand séjour lumineux comprend un coin salle à manger (ou chambre supplémentaire) et une cuisine semi-ouverte donnant sur une terrasse ombragée, idéale pour profiter du jardin. La maison, construite en 1965, bénéficie d’un emplacement privilégié dans un secteur calme à seulement quelques minutes des plages, des commerces, et au cœur d’un village très prisé. La propriété dispose également d’un jardin de 336 m², d’un stationnement pour une voiture, et d’une orientation EST-OUEST. Habitable immédiatement, elle est parfaite pour une résidence principale, des vacances ou un investissement locatif saisonnier ou à l’année.

- Cette maison de plain-pied, construite en 1965, offre une surface habitable de 92 m² avec un séjour lumineux de 47 m², idéal pour un espace de vie convivial.
- Elle dispose de deux chambres, mais la grande surface de l'une d'elles permet facilement d'en ajouter deux autres si besoin, pour un total potentiel de quatre chambres.
- Son jardin de 336 m², orienté EST-OUEST, est caché derrière un espace arboré, offrant un environnement calme à seulement 5 minutes des plages et des commerces.
- La propriété comprend également une terrasse de plain-pied, un stationnement pour une voiture, et un chauffage électrique individuel, avec une consommation estimée entre 1 360 et 1 880 euros par an.
- Son prix de vente de 267 500 euros avec un prix net vendeur de 250 000 euros correspond à un secteur très recherché, idéal pour une résidence principale, un investissement locatif saisonnier ou à l’année.