Maison 4 pièces à vendre à Bourges avec cave et jardin

Maison de type 4 construite dans les années 70, partiellement aménagée sur cave, comprenant au rez-de-chaussée une entrée avec rangements, un salon / séjour lumineux, une cuisine équipée et aménagée d’origine, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert trois chambres lumineuses avec un sol récent, une salle d’eau avec WC, et un espace de rangement ou débarras. Située dans un quartier calme en impasse, proche du Groupe Scolaire Privé au nord de Bourges, cette résidence bénéficie de toutes les commodités à proximité. À seulement 20 minutes en transports en commun gratuits du centre commercial Avaricum, cet environnement offre un accès facile aux commerces et services. Un audit énergétique récent indique un potentiel de classement DPE C après travaux d’isolation, estimés à environ 65 000€. La maison est équipée d’un chauffage individuel au gaz, dispose d’une cave et d’un jardin non aménagé. Prix hors honoraires : 130 000 € ; honoraires de 8% à la charge de l’acquéreur, soit un prix total de 140 400 €.

- Cette maison de 4 pièces, construite dans les années 70, bénéficie d’un aménagement sur cave, avec un salon / séjour lumineux, une cuisine équipée d’origine et trois chambres avec sol récent, idéale pour une famille ou un investissement rentable.
- Son emplacement dans une impasse calme, à proximité du Groupe Scolaire Privé au nord de Bourges, offre à la fois tranquillité et commodités accessibles rapidement, y compris un accès en 20 minutes aux transports gratuits vers le centre commercial Avaricum.
- La maison dispose d’un chauffage individuel au gaz, d’une cave pour le rangement, et son rapport qualité-prix est attractif avec un prix de vente hors honoraires de 130 000 € et un prix total à 140 400 € avec les honoraires.
- Un audit énergétique récent prépare un potentiel de classement DPE C après réalisation de travaux d’isolation estimés à 65 000 €, permettant d’envisager une meilleure efficacité énergétique.
- La construction en 1956 et l’état général actuel sont rassurants, sans besoin immédiat de réparations, ce qui vous permet d’envisager sereinement votre projet d’achat.