Appartement T2 lumineux avec balcon à Boulogne-sur-Mer en vente

Cet appartement lumineux et spacieux situé au 3ème étage d’une résidence de standing offre une vue dégagée et une exposition sud-ouest, idéale pour profiter du soleil. Avec une surface habitable de 47,03 m², il comprend un séjour de 22 m², une cuisine aménagée et équipée, une chambre confortable, une salle d’eau moderne, des WC séparés, ainsi qu’un balcon de 3 m² pour profiter des beaux jours. Construit en 1975, l’appartement est en bon état, avec des fenêtres en PVC double vitrage assurant une bonne isolation phonique et thermique. Une cave de 3 m² complète le bien, et la résidence dispose d’un ascenseur. Parfait pour une vie pratique en ville, il est proche de toutes commodités : écoles, crèche, commerces, transports, accessibles à pied. Éligible à la fibre optique, il garantit une connexion internet rapide. La copropriété comprend 22 lots, avec un budget annuel moyen de 1520 €, et aucune procédure en cours. Le logement présente une consommation énergétique élevée, avec une estimation annuelle comprise entre 1365 € et 1847 € selon les années. La classe énergie est F, classe climat C, avec une émission de gaz à effet de serre de 12 kg CO2e/m²/an.

- Vous avez un appartement de 47,03 m² au 3ème étage d’une résidence avec ascenseur, offrant une vue dégagée et une exposition sud-ouest, ce qui garantit une luminosité optimale toute la journée.
- La configuration comprend un séjour de 22 m², une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau moderne et des WC séparés, avec un balcon de 3 m² pour profiter des beaux jours.
- La résidence construite en 1975 est en bon état général, avec des fenêtres en PVC double vitrage assurant une excellente isolation phonique et thermique.
- La cave de 3 m² vous offre un espace de rangement supplémentaire, et la proximité immédiate avec écoles, crèches, commerces, médecins et transports facilite votre quotidien.
- Le prix de vente est de 89 000 € avec des charges moyennes de 1 520 € par an, et le logement dispose d’un accès à la fibre optique, garantissant une connexion internet très rapide.