Appartement 2 pièces à Béziers – Dernier étage, idéal investissement ou premier achat
Appartement 2 pièces à Béziers – Dernier étage, idéal investissement ou premier achat
Description
L’étude Immobilière Saint Paul vous propose en exclusivité cet appartement de type 2 d’environ 45 m², situé au troisième et dernier étage d’une copropriété bien entretenue. L’immeuble a été ravalé récemment et possède une toiture récente (décennale). Idéal pour un premier achat ou investisseur, cet appartement dispose d’une chambre, d’une cuisine américaine équipée, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Il est doté d’un chauffage électrique individuel, orienté sud-ouest, sans ascenseur ni balcon. La copropriété comprend 11 lots, sans procédure en cours. La classe énergie est F, avec un estimé des dépenses énergétiques annuelles comprises entre 1220 € et 1670 € pour une consommation standard, correspondant à une consommation excessive. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La transaction s’effectue avec des honoraires inclus de 8.33% TTC, à la charge de l’acquéreur, pour un prix hors honoraires de 60 000 €.
En résumé
- Cet appartement de 45 m² situé au dernier étage offre un espace fonctionnel, idéal pour un accès pratique sans charges d'ascenseur, puisque l'immeuble n'en possède pas.
- La copropriété comprend seulement 11 lots, ce qui limite le nombre de copropriétaires et favorise une gestion efficace, avec aucune procédure en cours signalée.
- La localisation, dans le secteur sud-ouest de Béziers, est attractive pour ceux qui recherchent un environnement calme tout en étant proche des commodités.
- La classe énergétique F et la consommation électrique estimée entre 1220 € et 1670 € par an peuvent sembler élevées, mais cela reste compatible avec un appartement chauffé par électricité individuelle.
- Son prix de 60 000 € hors honoraires, avec un total de 8.33%, constitue une opportunité intéressante pour un investissement ou pour débuter dans la propriété, surtout avec un montant annuel des dépenses énergétiques à vérifier.
Détails
Mis à jour le décembre 23, 2025 à 1:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3693853
- Prix: 65 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 41.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 380 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/01/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 220 € - 1 670 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 380
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
380 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 11
Honoraires
- Prix hors honoraires: 60 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 65 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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