Appartement 2 pièces avec terrasse et double stationnement à Franconville

Situé à Franconville, dans une résidence récente construite en 2006, cet appartement de deux pièces de 38 m², actuellement loué, offre une rentabilité nette de 5,5 %. En parfait état, il comprend une entrée avec rangements, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre équipée d’un placard, ainsi qu’une salle de bains et des WC séparés. Une terrasse agréable de 6 m² prolonge l’espace de vie. L’appartement se trouve au deuxième étage d’un petit immeuble de quatre étages, bénéficiant de deux stationnements privatifs : un emplacement souterrain sécurisé et un espace extérieur au rez-de-chaussée. La résidence, moderne et sécurisée, est idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, avec une gare permettant de rejoindre Paris en moins de 30 minutes. Ce bien allie rentabilité, sécurité et localisation stratégique, idéal pour un investisseur recherchant un placement clé en main. La copropriété comporte 368 lots, aucune procédure en cours. La classe énergie est E, la classe climatique C. La consommation moyenne annuelle d’énergie est estimée entre 550 € et 750 € selon l’usage. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement loué de 38 m² offre une rentabilité nette de 5,5 %, ce qui en fait un investissement rentable dès la mise en place ou à renforcer si vous cherchez un placement immobilier sérieux.
- Situé dans une résidence construite en 2006, il bénéficie de deux stationnements privatifs : un espace souterrain sécurisé et un stationnement extérieur au rez-de-chaussée, idéal pour la tranquillité et la sécurité.
- Sa localisation est stratégique : à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, avec une gare permettant de rejoindre Paris en moins de 30 minutes, parfait pour la location ou une utilisation personnelle.
- Avec une superficie de 37,71 m², un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre équipée d’un placard et une terrasse de 6 m², cet appartement combine confort et praticité.
- La copropriété de 368 lots est en ordre, sans procédure en cours, et la performance énergétique est classée E, avec une consommation annuelle estimée entre 550 € et 750 €, ce qui témoigne d’une gestion efficace des charges.