Appartement 2 pièces rénové avec balcon et parking à Hoerdt

À vendre dans une copropriété bien tenue et à taille humaine, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 43,04 m² situé au 1er étage d’un petit immeuble calme à Hoerdt. Entièrement rénové en 2022, il comprend un séjour spacieux de 27,54 m² avec cuisine ouverte, une chambre confortable de 10,32 m², une salle d’eau moderne de 5,18 m² avec douche et WC, ainsi qu’un balcon de 8,52 m² idéal pour profiter de moments de détente. Les atouts : rénovation récente, double vitrage PVC, chauffage individuel électrique, cave en sous-sol, place de parking extérieure privative, faibles charges de 70 € par mois. Lumineux et fonctionnel, ce bien convient parfaitement pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif. Disponible immédiatement, une visite s’impose ! Honoraires inclus de 8,76 % à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 137 000 €. Copropriété composée de 15 lots, quote-part annuelle du budget prévisionnel : 851 €. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, classe climat A. Estimation annuelle des dépenses énergétiques entre 460 € et 660 € selon les prix de l’énergie en 2021. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 43,04 m² a été entièrement rénové en 2022, ce qui vous garantit un bien moderne, en bon état et peu énergivore avec une classe énergie C et une classe climat A.
- Situé au 1er étage d’un petit immeuble calme avec seulement 15 lots, il bénéficie d’un environnement paisible tout en étant facilement accessible.
- La propriété dispose d’un séjour spacieux de 27,54 m² avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir ou profiter d’un espace de vie convivial.
- Vous bénéficiez également d’un balcon de 8,52 m², parfait pour vos moments de détente, ainsi que d’une cave en sous-sol pour du rangement supplémentaire.
- La place de parking privative à l’extérieur est un véritable avantage dans cette zone, en plus des faibles charges mensuelles de seulement 70 €, ce qui limite considérablement vos dépenses récurrentes.