Appartement 3 pièces de 67 m² à Chantepie avec terrasse et parking sécurisé

Appartement T3 d’environ 67 m² situé au rez-de-chaussée d’une résidence de prestige, Eden Square, récompensée par le Grand Prix National d’Architecture en 2011. L’entrée dispose d’un espace avec placard qui s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 24,5 m², intégrant une cuisine ouverte aménagée et équipée. Depuis cette pièce, on accède à une terrasse orientée Est d’environ 8,60 m², idéale pour profiter des extérieurs. L’espace nuit comprend deux chambres spacieuses de 11,60 m² et 13,50 m², toutes deux équipées de placards pour plus de confort. Un parking en sous-sol, pouvant être fermé en box, complète ce bien. La résidence offre un environnement exceptionnel avec une serre végétale, alliant modernité et nature, tout en étant proche des commodités, écoles, commerces, et des transports en commun, notamment la ligne C1 vers Rennes pour un accès rapide à la ville. La résidence dispose d’un accès sécurisé avec digicode, badge et télécommande pour le sous-sol. L’appartement est disponible immédiatement, avec un chauffage collectif au gaz inclus dans les charges. La classe énergétique est C, la classe climat est C, avec une consommation estimée entre 360 € et 530 € par an. La copropriété comprend 192 lots, sans procédure en cours. La consommation d’énergie primaire est de 24 kWh/m²/an, et l’énergie finale de 127 kWh/m²/an. Les estimations annuelles des dépenses énergétiques varient entre 710 € et 1 000 €.

- Cet appartement de 66,9 m² (Carrez) situé au rez-de-chaussée de la résidence Eden Square offre 3 pièces, dont deux grandes chambres de 11,60 m² et 13,50 m², toutes équipées de placards, assurant confort et praticité.
- La pièce de vie lumineuse de 24,5 m² s'ouvre sur une terrasse orientée Est d'environ 8,60 m², parfaite pour profiter des extérieur sans vis-à-vis.
- Il dispose d’un parking en sous-sol pouvant être fermé en box, offrant un stationnement sécurisé et pratique dans une résidence très sécurisée avec digicode, badge et télécommande.
- La résidence bénéficie d’un environnement exceptionnel avec une serre végétale, combinant modernité et nature, tout en étant à proximité immédiate des commodités, écoles, commerces et transports en commun (ligne C1 vers Rennes).
- Le prix hors honoraires est de 175 000 €, avec une consommation énergétique estimée entre 360 € et 530 € par an, et une classe énergétique C, garantissant une bonne performance énergétique.