Appartement 3 pièces lumineux avec garage à Clermont-Ferrand
Appartement 3 pièces lumineux avec garage à Clermont-Ferrand
Description
Ce charmant appartement de type 3 lumineux de 68 m², situé au deuxième étage d’une petite copropriété calme, offre une vue dégagée sans vis-à-vis. Il se compose d’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres (possibilité d’en créer une troisième), d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, de WC séparés et de nombreux rangements. L’exposition sud-ouest assure une belle luminosité. Le chauffage collectif au sol au gaz garantit un confort optimal. Des travaux d’isolation extérieure à la charge du vendeur ont été votés pour améliorer la performance énergétique. L’appartement dispose également d’un garage fermé et d’une cave privative, en bon état général, sans travaux importants à prévoir. La copropriété, bien entretenue et à taille humaine, est idéalement située au fond d’une impasse dans un environnement paisible. Contactez-nous pour planifier une visite !
En résumé
- Cet appartement de 68 m², situé au 2ème étage d'une petite copropriété à Clermont-Ferrand, offre une vue dégagée, sans vis-à-vis, avec une belle exposition sud-ouest qui garantit une luminosité optimale toute la journée.
- Vous disposez de 2 chambres avec la possibilité d’en créer une troisième, ainsi qu'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, parfait pour accueillir famille ou amis.
- La chaudière au gaz pour le chauffage collectif au sol vous assure un confort moderne, avec en plus des travaux d’isolation extérieure votés pour améliorer la performance énergétique, déjà classée en catégorie D et E au niveau énergétique et émissions de gaz.
- L’appartement comprend également un garage fermé et une cave privative, deux atouts indispensables pour garantir praticité et sécurité dans votre quotidien.
- La copropriété de 240 lots, calme et bien suivie, n’a aucune procédure en cours, ce qui vous assure tranquillité et stabilité à long terme.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 1:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3738167
- Prix: 128 500 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 68.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 238 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 52 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 280 € - 1 800 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 238
- A+
- A
- B
- C
-
238 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 240
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 128 500 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
